Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Номера на Пирогова
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- +11,4п.п.к медиане города по Индексу
- +18,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 562 отзыва
- 12/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Иванова Наталья РашитовнаИНН 470308650173 · ОГРНИП 319784700229670
- Отзывы гостей
- 4,43 / 5187 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 13 номеров в записи
- Адрес
- 190068, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Адмиралтейский округ, пер Пирогова, д. 7, литера А, помещ. 1НС
- Связанная компания
- Иванова Наталья Рашитовна подтверждённая публичная связьИНН 470308650173ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
78 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Номера на Пирогова: индекс качества управления на 11,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центральной части Санкт-Петербурга, в непосредственной близости от основных достопримечательностей, что отмечают подавляющее большинство гостей. Номера соответствуют заявленным характеристикам: в них поддерживается чистота, регулярно проводится уборка, присутствуют все необходимые удобства, включая мини-кухни, посуду и средства личной гигиены. Персонал в большинстве случаев описывается как вежливый и готовый помочь, заселение проходит без серьёзных задержек у большинства отдыхающих. Положительные впечатления вызывают также соотношение цены и качества, стабильная работа Wi-Fi и тишина в номерах, хотя уровень шума и наличие плесени в отдельных санузлах упоминаются неоднозначно. Замечания касаются в основном отдельных случаев с некорректным обслуживанием, работой розеток и состоянием санитарных зон, а также смешанных отзывов о завтраках.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,1 км · 8 объектов с публичным Индексом№3 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | MUSE OF STARS · 1 км | 80 |
| 2 | Гостиница СТАНЦИЯ ПРЕМЬЕР S12 · 0,4 км | 79 |
| 3 | Этот объектвы | 78 |
| 4 | Статский Советник на Кустарном · 1 км | 75 |
| 5 | Гостиница БОГЕМА/BOHEMA · 1 км | 75 |
| 6 | отель Золотой Век · 1,1 км | 69 |
| 7 | Отель Резиденция Дашковой · 0,7 км | 59 |
| 8 | мини отель Фонтанка 99 · 1,1 км | 56 |
Ещё 1 объект
| 9 | Мини-отель Амилия · 0,8 км | 54 |
медиана рядом: 75 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Санкт-Петербург · 190068, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Адмиралтейский округ, пер Пирогова, д. 7, литера А, помещ. 1НС
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (162), чистоту (126) и локацию (123); чаще критикуют санузел (33). Всего 881 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (881)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Интернет | 11 | 11 | 0 |
| Персонал | 108 | 101 | 5 |
| Локация | 123 | 116 | 6 |
| Чистота | 126 | 115 | 11 |
| Номер | 162 | 142 | 17 |
| Цена / качество | 120 | 102 | 16 |
| Заселение | 89 | 66 | 19 |
| Удобства | 41 | 31 | 9 |
| Шумоизоляция | 48 | 29 | 19 |
| Завтрак | 17 | 9 | 8 |
| Парковка | 3 | 1 | 1 |
| Санузел | 33 | 14 | 19 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · все категории, ориентир): загрузка 72% (за май) · цена ночи (тариф) 6 259 ₽ · RevPAR 4 506 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Иванова Наталья Рашитовна
- ИНН · ОГРНИП
- 470308650173 · 319784700229670
- Статус
- действующее · с 11.07.2019
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
12Представлен на 12 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 562отзывов гостей · 2 площадки
- 881упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 12каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Номера на Пирогова»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 812 400-35-00.
«Номера на Пирогова»: сколько номеров?
13 номеров.
«Номера на Пирогова»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Номера на Пирогова»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 187 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 562. Индекс качества управления HotGrade — 78 из 100.
«Номера на Пирогова»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Иванова Наталья Рашитовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
562 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 187 | 4.433 / 5 | 43% |
| Яндекс | 375 | 4.245 / 5 | 14% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.