Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Отель The Faces Petrogradskaya
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- +4,6п.п.к медиане города по Индексу
- +5,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 152 отзыва
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЛИЦА»ИНН 7813267123
- Отзывы гостей
- 4,85 / 5152 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 25 номеров в записи
- Адрес
- 197101, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Кронверкское, ул Мира, д. 7, литера Г, помещ. 1Н
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИЦА" подтверждённая публичная связьИНН 7813267123ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
71 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «The Faces Petrogradskaya»: индекс качества управления на 4,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают, что гостиница имеет удобное расположение в пешей доступности от метро и достопримечательностей, а также положительно оценивают персонал, который проявляет вежливость и готовность помочь на всех этапах пребывания. Большинство упоминаний касаются комфортных номеров с продуманным набором удобств, включая кухонное оборудование, средства гигиены и мелкие детали вроде сушилки для обуви, а также качественные завтраки и чистоту на объекте. При этом в отзывах встречается около двух третей положительных замечаний о санузлах, но также поступают сообщения о недостаточной звукоизоляции, шуме от техники и труб, а также отдельные случаи с насекомыми и низкой температурой в ванной. Уровень соотношения цены и качества, как правило, воспринимается положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 8 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Санкт-Петербург · 197101, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Кронверкское, ул Мира, д. 7, литера Г, помещ. 1Н
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (114), персонал (102) и завтрак (72); чаще критикуют шумоизоляцию (42). Всего 634 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (634)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 102 | 99 | 2 |
| Локация | 69 | 66 | 2 |
| Номер | 114 | 104 | 10 |
| Завтрак | 72 | 64 | 6 |
| Чистота | 56 | 49 | 7 |
| Удобства | 65 | 58 | 7 |
| Цена / качество | 57 | 50 | 6 |
| Заселение | 16 | 11 | 1 |
| Парковка | 3 | 2 | 1 |
| Санузел | 34 | 21 | 10 |
| Интернет | 4 | 2 | 2 |
| Шумоизоляция | 42 | 7 | 32 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · 3★, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 4 981 ₽ · RevPAR 3 656 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 050 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 46 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:07:0003033:2034
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЛИЦА»
- ИНН · ОГРН
- 7813267123 · 1167847471550
- Статус
- действующее · с 08.12.2016
- Руководитель
- Медведь Ксения Олеговна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Медведь Ксения Олеговна — 30%; Харюков Евгений Васильевич — 40%; Гачко Дмитрий Валерьянович — 30%
- Конечный бенефициар
- Филатова Алина Вячеславовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 152отзывов гостей · 1 площадка
- 634упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель The Faces Petrogradskaya»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 981 140-07-70.
«Отель The Faces Petrogradskaya»: сколько номеров?
25 номеров, заявленная категория 3★.
«Отель The Faces Petrogradskaya»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель The Faces Petrogradskaya»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 152 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 71 из 100.
«Отель The Faces Petrogradskaya»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЛИЦА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
152 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 152 | 4.849 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.