Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
ГОСТИНИЦА Учебный центр подготовки руководителей (Кочубей-центр) НИУ ВШЭ – Санкт-Петербург
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,1п.п.к медиане города по Индексу
- −3,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 442 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ «ВЫСШАЯ ШКОЛА ЭКОНОМИКИ», НИУ «ВЫСШАЯ ШКОЛА ЭКОНОМИКИ», ВЫСШАЯ ШКОЛА ЭКОНОМИКИ, НИУ ВШЭ, ВШЭИНН 7714030726
- Отзывы гостей
- 4,62 / 5442 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 106 номеров в записи
- Адрес
- 196602, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. город Пушкин, г Пушкин, ул Радищева, д. 4, литера А
- Связанная компания
- ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ "ВЫСШАЯ ШКОЛА ЭКОНОМИКИ" подтверждённая публичная связьИНН 7714030726ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
62 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ГОСТИНИЦА «Учебный центр подготовки руководителей (Кочубей-центр) НИУ ВШЭ – Санкт-Петербург»: индекс качества управления на 4,1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в историческом здании, рядом с достопримечательностями — многие гости отмечают близость к Екатерининскому парку и удобное местоположение в пешей доступности от ключевых объектов. Положительные отзывы преобладают в оценках персонала, чистоты, номеров, завтраков и соотношения цены и качества: отмечается внимательное отношение сотрудников, регулярная уборка, достаточная оснащённость номеров и включение завтрака в стоимость. В то же время встречаются замечания по поводу шума в помещениях, особенно в старом корпусе, а также ограниченного выбора питания внутри объекта. Некоторые упоминают неудобства, связанные с температурой в номерах и логистикой размещения, включая необходимость проходить через проходную. Удобства включают бесплатную парковку во внутреннем дворе и наличие дополнительных зон вроде оранжерей.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Санкт-Петербург · 196602, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. город Пушкин, г Пушкин, ул Радищева, д. 4, литера А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (85), завтрак (79) и номер (67); чаще критикуют шумоизоляцию (18). Всего 484 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (484)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 56 | 51 | 4 |
| Чистота | 41 | 37 | 4 |
| Удобства | 47 | 39 | 4 |
| Локация | 85 | 64 | 7 |
| Номер | 67 | 54 | 13 |
| Завтрак | 79 | 62 | 13 |
| Цена / качество | 47 | 35 | 8 |
| Парковка | 12 | 8 | 2 |
| Заселение | 15 | 7 | 2 |
| Санузел | 17 | 9 | 5 |
| Шумоизоляция | 18 | 4 | 14 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · 3★, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 4 981 ₽ · RevPAR 3 656 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ «ВЫСШАЯ ШКОЛА ЭКОНОМИКИ», НИУ «ВЫСШАЯ ШКОЛА ЭКОНОМИКИ», ВЫСШАЯ ШКОЛА ЭКОНОМИКИ, НИУ ВШЭ, ВШЭ
- ИНН · ОГРН
- 7714030726 · 1027739630401
- Статус
- действующее · с 15.09.1998
- Руководитель
- Анисимов Никита Юрьевич · ректор
- ОКВЭД
- 85.22.1 · Образование высшее - бакалавриат
- Учредители
- ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: kc.hse.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 442отзывов гостей · 1 площадка
- 484упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ГОСТИНИЦА Учебный центр подготовки руководителей (Кочубей-центр) НИУ ВШЭ – Санкт-Петербург»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — kc.hse.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ГОСТИНИЦА Учебный центр подготовки руководителей (Кочубей-центр) НИУ ВШЭ – Санкт-Петербург»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 812 449-54-30.
«ГОСТИНИЦА Учебный центр подготовки руководителей (Кочубей-центр) НИУ ВШЭ – Санкт-Петербург»: сколько номеров?
106 номеров, заявленная категория 3★.
«ГОСТИНИЦА Учебный центр подготовки руководителей (Кочубей-центр) НИУ ВШЭ – Санкт-Петербург»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ГОСТИНИЦА Учебный центр подготовки руководителей (Кочубей-центр) НИУ ВШЭ – Санкт-Петербург»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 442 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 62 из 100.
«ГОСТИНИЦА Учебный центр подготовки руководителей (Кочубей-центр) НИУ ВШЭ – Санкт-Петербург»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ «ВЫСШАЯ ШКОЛА ЭКОНОМИКИ», НИУ «ВЫСШАЯ ШКОЛА ЭКОНОМИКИ», ВЫСШАЯ ШКОЛА ЭКОНОМИКИ, НИУ ВШЭ, ВШЭ. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
442 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 442 | 4.622 / 5 | 21% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.