Проверка отеля как бизнеса · Нижегородская область
отель Люмьер
Саров · рейтинг и проверка по открытым данным
- −6,1п.п.к медиане города по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 113 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «Л-СЕРВИС»ИНН 5254496800
- Отзывы гостей
- 5,0 / 52 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 101 номер в записи
- Адрес
- 607185, Нижегородская Область, г.о. ЗАТО город Саров, г Саров, ул Павлика Морозова, д. 6А
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "Л-СЕРВИС" подтверждённая публичная связьИНН 5254496800ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
63 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
отель «Люмьер»: по сегменту «hotel, 4★» объект ниже медианы на 6,1 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Люмьер» в Сарове получает подавляющее большинство положительных отзывов о персонале, который отмечают как вежливый, внимательный и доброжелательный. Номера в большинстве случаев соответствуют ожиданиям: в них отмечают чистоту, порядок и наличие необходимых удобств, уборка проводится регулярно и тщательно. Завтраки чаще всего описываются как вкусные и сытные, однако встречается и мнение о недостаточном разнообразии блюд для категории четырёхзвёздочной гостиницы. Положительные оценки также получают цена в соотношении с качеством услуг, чистота на территории и в помещениях, а также расположение и дополнительные удобства, такие как парковка и рабочие зоны. Единичные замечания касаются отсутствия в номерах холодильников, ограниченного оснащения и шума в некоторых зонах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 34,4 км · 4 объекта с публичным Индексом№3 из 5 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница Саров · 2,8 км | 72 |
| 2 | Отель Osborne · 2,7 км | 66 |
| 3 | Этот объектвы | 63 |
| 4 | ГОСТИНИЦА ВИЗИТ · 0,3 км | 52 |
| 5 | Гостиница Раздолье · 34,4 км | 44 |
медиана рядом: 66 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Саров · 607185, Нижегородская Область, г.о. ЗАТО город Саров, г Саров, ул Павлика Морозова, д. 6А
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (61), завтрак (60) и номер (56); чаще критикуют шумоизоляцию (6). Всего 324 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (324)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Заселение | 3 | 3 | 0 |
| Персонал | 61 | 60 | 1 |
| Чистота | 39 | 36 | 2 |
| Номер | 56 | 51 | 4 |
| Локация | 12 | 11 | 1 |
| Завтрак | 60 | 52 | 5 |
| Санузел | 9 | 8 | 1 |
| Удобства | 27 | 23 | 4 |
| Цена / качество | 51 | 37 | 12 |
| Шумоизоляция | 6 | 2 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 7 271 м²
- Кадастровая стоимость
- 281 млн ₽
- Кадастровый №
- 52:60:0010021:922
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «Л-СЕРВИС»
- ИНН · ОГРН
- 5254496800 · 1235200008702
- Статус
- действующее · с 16.03.2023
- Руководитель
- Кирсанова Софья Анатольевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Хлудеева Людмила Владимировна — 57%; Злоян Александр Владимирович — 43%
- Конечный бенефициар
- Хлудеева Людмила Владимировна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Люмьер»
В реестровой записи с объектом связано ООО "Л-СЕРВИС" (ИНН 5254496800, ОГРН 1235200008702). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Хлудеева Людмила Владимировна — 57%, Злоян Александр Владимирович — 43%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Кирсанова Софья Анатольевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: lumieresarov.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 115отзывов гостей · 2 площадки
- 324упоминания в отзывах · 10 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«отель Люмьер»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — lumieresarov.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«отель Люмьер»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 831 304-97-00.
«отель Люмьер»: сколько номеров?
101 номер, заявленная категория 4★.
«отель Люмьер»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/6d9a4c0a-8d4a-11f0-a391-5f0adf3cbc6d/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«отель Люмьер»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 63 из 100.
«отель Люмьер»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «Л-СЕРВИС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
115 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 2 | 5 / 5 | 0% |
| Яндекс | 113 | 4,8 / 5 | 11% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.