Проверка отеля как бизнеса · г. Севастополь
ОТЕЛЬ ГОМЕР
Севастополь · рейтинг и проверка по открытым данным
- +8,6п.п.к медиане города по Индексу
- +10,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 495 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Гуляев Антонин ПавловичИНН 920300024151 · ОГРНИП 314920428300325
- Отзывы гостей
- 4,82 / 5495 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 18 номеров в записи
- Адрес
- г Севастополь, вн.тер.г. Балаклавский муниципальный округ, ул Герасима Рубцова, зд. 1/1, помещ. 14
- Связанная компания
- Гуляев Антонин Павлович подтверждённая публичная связьИНН 920300024151ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
70 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ОТЕЛЬ «ГОМЕР» ИП ГУЛЯЕВ А.П.: индекс качества управления на 8,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Гомер» расположена в центральной части Балаклавы, в нескольких минутах ходьбы от набережной и моря. Гости отмечают чистоту номеров, их оснащённость всем необходимым, а также внимательный и доброжелательный персонал, который оперативно решает вопросы и помогает с выбором размещения. Положительные отзывы преобладают по таким аспектам, как общее состояние номеров, сервис, расположение, соотношение цены и качества, а также организация завтраков, проводимых в ресторане на территории. Удобства в целом получили одобрение, хотя часть гостей указала на шум в номерах из-за близости строительных работ и дороги, а также на ограниченные возможности парковки. Санузлы и процесс заселения оцениваются преимущественно положительно, при этом выбор блюд на завтрак считается достаточным и вкусным, несмотря на небольшой ассортимент.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Севастополь · г Севастополь, вн.тер.г. Балаклавский муниципальный округ, ул Герасима Рубцова, зд. 1/1, помещ. 14
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (88), номер (84) и персонал (81); чаще критикуют парковку (14). Всего 546 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (546)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 70 | 69 | 0 |
| Персонал | 81 | 80 | 1 |
| Номер | 84 | 82 | 2 |
| Чистота | 88 | 85 | 3 |
| Завтрак | 64 | 59 | 2 |
| Санузел | 16 | 15 | 1 |
| Цена / качество | 71 | 64 | 5 |
| Удобства | 39 | 32 | 3 |
| Заселение | 10 | 8 | 2 |
| Шумоизоляция | 9 | 5 | 4 |
| Парковка | 14 | 3 | 9 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Гуляев Антонин Павлович
- ИНН · ОГРНИП
- 920300024151 · 314920428300325
- Статус
- действующее · с 10.10.2014
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: gomerhotel.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 495отзывов гостей · 1 площадка
- 546упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ОТЕЛЬ ГОМЕР»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — gomerhotel.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ОТЕЛЬ ГОМЕР»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 978 828-71-99.
«ОТЕЛЬ ГОМЕР»: сколько номеров?
18 номеров.
«ОТЕЛЬ ГОМЕР»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ОТЕЛЬ ГОМЕР»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 495 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 70 из 100.
«ОТЕЛЬ ГОМЕР»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Гуляев Антонин Павлович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
495 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 495 | 4.824 / 5 | 43% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.