Проверка отеля как бизнеса · г. Севастополь
ОТЕЛЬ ХРУСТАЛЬНЫЙ RESORT&SPA
Севастополь · рейтинг и проверка по открытым данным
- +8,7п.п.к медиане города по Индексу
- +0,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 10/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Юркевич Эдуард АнатольевичИНН 920455868447 · ОГРНИП 315920400074771
- Отзывы гостей
- 4,48 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 36 номеров в записи
- Адрес
- 299011, г Севастополь, вн.тер.г. Ленинский муниципальный округ, наб. Адмирала Перелешина, д. 7, помещ. 13
- Связанная компания
- Юркевич Эдуард Анатольевич подтверждённая публичная связьИНН 920455868447ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
70 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ОТЕЛЬ «ХРУСТАЛЬНЫЙ RESORT&SPA»: индекс качества управления на 8,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобном месте, рядом с морем, что отмечают подавляющее большинство гостей, и предлагает большие номера с видом на бухту, в которых многие отмечают простор и наличие балконов. Завтраки, чистота и удобства получили в целом положительные отклики, как и персонал, которого описывают как вежливого и отзывчивого. Однако в отзывах встречается критика по поводу шума, особенно в выходные дни, и недостатков при заселении, включая организацию процесса и нюансы в обслуживании. Санузлы и состояние некоторых элементов интерьера, включая освещение и чистоту покрытий, вызывают разные реакции — положительных упоминаний около половины. Также отмечается неравномерная работа бассейна и особенности в использовании зон отдыха, включая правила в СПА.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Севастополь · 299011, г Севастополь, вн.тер.г. Ленинский муниципальный округ, наб. Адмирала Перелешина, д. 7, помещ. 13
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (141), завтрак (117) и локацию (116); чаще критикуют заселение (37) и шумоизоляцию (34). Всего 835 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (835)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 141 | 129 | 10 |
| Локация | 116 | 106 | 10 |
| Чистота | 57 | 47 | 8 |
| Персонал | 82 | 66 | 15 |
| Удобства | 107 | 85 | 19 |
| Завтрак | 117 | 86 | 24 |
| Санузел | 49 | 29 | 11 |
| Парковка | 15 | 10 | 5 |
| Цена / качество | 73 | 45 | 26 |
| Заселение | 37 | 11 | 20 |
| Шумоизоляция | 34 | 7 | 27 |
| Интернет | 7 | 1 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Юркевич Эдуард Анатольевич
- ИНН · ОГРНИП
- 920455868447 · 315920400074771
- Статус
- действующее · с 21.07.2015
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- система обнаружена
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: hrustalniy.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
10Представлен на 10 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 835упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 10каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ОТЕЛЬ ХРУСТАЛЬНЫЙ RESORT&SPA»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hrustalniy.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ОТЕЛЬ ХРУСТАЛЬНЫЙ RESORT&SPA»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 978 570-57-57.
«ОТЕЛЬ ХРУСТАЛЬНЫЙ RESORT&SPA»: сколько номеров?
36 номеров, заявленная категория 4★.
«ОТЕЛЬ ХРУСТАЛЬНЫЙ RESORT&SPA»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ОТЕЛЬ ХРУСТАЛЬНЫЙ RESORT&SPA»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 600 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 70 из 100.
«ОТЕЛЬ ХРУСТАЛЬНЫЙ RESORT&SPA»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Юркевич Эдуард Анатольевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4.479 / 5 | 32% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.