Проверка отеля как бизнеса · Иркутская область
Гостевой дом Фламинго
Слюдянка · рейтинг и проверка по открытым данным
- +0,5п.п.к медиане города по Индексу
- +7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 29 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- Индивидуальный предпринимательИНН 383702290464
- Отзывы гостей
- 4,72 / 529 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостевой дом
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- Российская Федерация, Иркутская область, муниципальный район Слюдянский, городское поселение Слюдянское, город Слюдянка, улица 40 лет Октября, дом 24А/1
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
66 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостевой дом «Фламинго»: индекс качества управления на 0,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостевой дом расположен недалеко от Байкала, преимущественно гости отмечают удобное местоположение и вид на водоем из окон или с балкона. В номерах присутствует всё необходимое для проживания, включая комфортные спальные места и чистоту, регулярно отмечается наличие постельного белья и полотенец. На территории обустроена зона с беседкой и мангалом, доступна парковка, гости отмечают доброжелательность и отзывчивость персонала, особенно хозяйку Светлану. Вместе с тем, встречаются замечания по поводу дополнительных платежей за использование некоторых удобств, а также отдельные нарекания на запахи в санузле и особенности планировки, например, прозрачные двери. Общая оценка условий проживания и соотношения цены и качества в основном положительная, хотя имеются и критические отзывы.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 27,5 км · 6 объектов с публичным Индексом№3 из 7 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Уютная Лиса · 2 км | 78 |
| 2 | Гостевой дом Юпитер · 1,7 км | 71 |
| 3 | Этот объектвы | 66 |
| 4 | Гостиница Байкальский Рай · 7,7 км | 63 |
| 5 | ЮРТ Точка · 8 км | 59 |
| 6 | Гостиница Легенды Байкала · 2,7 км | 57 |
| 7 | 500 Метров до Байкала · 27,5 км | 55 |
медиана рядом: 63 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Слюдянка · Российская Федерация, Иркутская область, муниципальный район Слюдянский, городское поселение Слюдянское, город Слюдянка, улица 40 лет Октября, дом 24А/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (16), локацию (15) и соотношение цены и качества (14). Всего 93 упоминаний по 8 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (93)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 16 | 16 | 0 |
| Локация | 15 | 15 | 0 |
| Персонал | 14 | 14 | 0 |
| Чистота | 10 | 9 | 0 |
| Цена / качество | 14 | 12 | 2 |
| Удобства | 11 | 9 | 2 |
| Санузел | 10 | 8 | 2 |
| Заселение | 3 | 1 | 0 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 156 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 395 тыс. ₽
- Кадастровый №
- 38:25:010125:217
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ИП
- ИНН · ОГРН
- 383702290464
- Статус
- действующее · с 01.04.2024
- ОКВЭД
- 47.19 · Торговля розничная прочая в неспециализированных магазинах
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 29отзывов гостей · 1 площадка
- 93упоминаний в отзывах · 8 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 7сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостевой дом Фламинго»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 914 917-78-69.
«Гостевой дом Фламинго»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостевой дом Фламинго»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 29 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 66 из 100.
«Гостевой дом Фламинго»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ИП. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
29 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 29 | 4.724 / 5 | 14% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.