Независимая оценка·35 828 объектов·данные 06/2026
← Каталог·ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА · HOTGRADE·МЕТОДИКА 1.2-verified-comparisons·ДАННЫЕ ИЮНЬ 2026·РАСЧЁТ 19.07.2026

Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край

Пансионат "АРДИС"

Сочи · рейтинг и проверка по открытым данным

Паспорт объекта

данные 06/2026 · расчёт 19.07.2026
Тип и категория
Гостиница · 3★ в записи
Номерной фонд
30 номеров в записи
Адрес
354203, Краснодарский Край, г.о. город-курорт Сочи, г Сочи, р-н Лазаревский, ул Свободы, д. 44, стр. 1, помещ. 6
Юридический владелец
ООО "КИТ ХОТЕЛС СОЧИ" связь по юрлицу
Запись ФСА · 23846f93-c606-11ef-92da-e1e0716824be ↗Официальный сайт · ardis-hotel.ru ↗Сообщить о неточности →

Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.

Поделиться:

Диагноз · работает на

—недостаточно данных

недостаточно открытых данных для оценки

Качество управления —

Недостаточно открытых данных, чтобы оценить качество управления и выделить зоны недореализованного потенциала.

Публичных отзывов не найдено — зоны по гостям и сервису не оценены.

Как считается индекс — методика HotGrade →

Короткий ответ по объекту

Что видно по открытым данным

Пансионат "АРДИС": Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.

Ниже — только факты, которые уже прошли публичные evidence-гейты. Этот блок не влияет на robots/sitemap и не восстанавливает скрытые оценки.

Юрлицо

Юридическая идентификация

ООО "КИТ ХОТЕЛС СОЧИ"

Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.

ЕГРЮЛ / ФНС · данные на 19.07.2026 · уверенность: высокая

Доказательства

Полнота публичной доказательной базы

6 групп

Карточка опирается на 6 групп публичных доказательств: источники карточки: 1, официальный сайт, каналы бронирования: 1, ЕГРЮЛ, цифровой стек, документы сайта.

  • источники карточки: 1
  • официальный сайт
  • каналы бронирования: 1
  • ЕГРЮЛ
  • цифровой стек
  • документы сайта

HotGrade, публичный слой данных · данные на 19.07.2026 · уверенность: высокая

Версия insight-контракта: hotel_public_insights.v1 · данные на 19.07.2026

Потенциал объектасила актива · 0–100

Инвест-оценка неприменима

Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.

Рынок и доходность

Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.

Рынок (Краснодарский край · 3★, ориентир): загрузка 66% (за май) · тариф 4 015 ₽ · RevPAR 2 646 ₽ — вся аналитика рынка →

Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)

Риски и легальность

Реестр классификации
в реестре
Прозрачность сайта
60 / 100

Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗

Юрлицо
ООО "КИТ ХОТЕЛС СОЧИ"
ИНН · ОГРН
2366039814 · 1232300006400
Статус
действующее · с 07.02.2023
Руководитель
Шевченко Вячеслав Николаевич · генеральный директор
ОКВЭД
55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
Учредители
Шевченко Вячеслав Николаевич — 100%
Конечный бенефициар
Шевченко Вячеслав Николаевич

«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.

Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.

Цифра и легальность сайта

Цифровой стеканалитика: GA4, Yandex Metrika · CRM нет · движок брони есть
Документы на сайтенайдено 21 / не найдено 21 · прозрачность средняя

Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →

Каналы бронирования

1

Представлен на 1 канале бронирования.

Яндекс Путешествия ↗

Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.

Расположение

Сочи · 354203, Краснодарский Край, г.о. город-курорт Сочи, г Сочи, р-н Лазаревский, ул Свободы, д. 44, стр. 1, помещ. 6

Карта загрузится при прокрутке…

Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.

Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.

Разбор потенциала

Запросить детальный аудит объекта

Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.

Отзывы · агрегаты по источникам

Публичных агрегатов отзывов не найдено.

Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.

Полный отчёт по объекту🔒 по регистрации

Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.

Открыть полную разбивку →

Методика

Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons. Данные на июнь 2026.

Открыть методику →

Следить за рейтингом

Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.

Telegram-канал →Канал в Max →