Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Санаторий Автомобилист филиал Федерального государственного бюджетного учреждения Федеральный медицинский центр Федерального агентства по управлению государственным имуществом
Сочи · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0,1п.п.к медиане города по Индексу
- −4,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 50 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ФГБУ «ФЕДЕРАЛЬНЫЙ МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР» РОСИМУЩЕСТВАИНН 7709290510
- Отзывы гостей
- 4,3 / 550 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 140 номеров в записи
- Адрес
- 354037, Краснодарский край, г Сочи, Сухумское ш., д. 31
- Связанная компания
- ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ФЕДЕРАЛЬНЫЙ МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР" ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ подтверждённая публичная связьИНН 7709290510ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
62 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 67 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Санаторий «Автомобилист» филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральный медицинский центр» Федерального агентства по управлению государственным имуществом: индекс качества управления на 0,1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Санаторий получил преимущественно положительные отзывы по питанию, которое гости отмечают как разнообразное и вкусное, при этом завтраки упоминаются подавляющим большинством как сильная сторона. Номера, чистота и персонал также оцениваются преимущественно положительно — гости отмечают регулярную уборку, наличие необходимых мелочей и вежливое обращение сотрудников. Однако встречаются замечания по расположению: несмотря на близость к морю, путь туда проходит по лестницам, что может быть затруднительным, а также рядом с корпусами ведётся строительство, создающее шум. Часть гостей указывает на отдельные недочёты в номерах, такие как отсутствие полочек в душе или неработающие сейфы. В целом соотношение цены и качества, а также качество медицинских услуг оцениваются положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Сочи · 354037, Краснодарский край, г Сочи, Сухумское ш., д. 31
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (30), номер (23) и чистоту (22). Всего 141 упоминаний по 8 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (141)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 9 | 9 | 0 |
| Персонал | 20 | 19 | 1 |
| Завтрак | 30 | 27 | 2 |
| Цена / качество | 11 | 10 | 1 |
| Номер | 23 | 21 | 2 |
| Чистота | 22 | 17 | 5 |
| Санузел | 12 | 6 | 3 |
| Локация | 14 | 7 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · 3★, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 4 015 ₽ · RevPAR 2 646 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ФГБУ «ФЕДЕРАЛЬНЫЙ МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР» РОСИМУЩЕСТВА
- ИНН · ОГРН
- 7709290510 · 1027700036726
- Статус
- действующее · с 03.11.1999
- Руководитель
- Елизаров Николай Александрович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИЙ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- система обнаружена
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: automobilist.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 50отзывов гостей · 1 площадка
- 141упоминаний в отзывах · 8 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий Автомобилист филиал Федерального государственного бюджетного учреждения Федеральный медицинский центр Федерального агентства по управлению государственным имуществом»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — automobilist.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Санаторий Автомобилист филиал Федерального государственного бюджетного учреждения Федеральный медицинский центр Федерального агентства по управлению государственным имуществом»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 862 247-30-54.
«Санаторий Автомобилист филиал Федерального государственного бюджетного учреждения Федеральный медицинский центр Федерального агентства по управлению государственным имуществом»: сколько номеров?
140 номеров, заявленная категория 3★.
«Санаторий Автомобилист филиал Федерального государственного бюджетного учреждения Федеральный медицинский центр Федерального агентства по управлению государственным имуществом»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Санаторий Автомобилист филиал Федерального государственного бюджетного учреждения Федеральный медицинский центр Федерального агентства по управлению государственным имуществом»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 50 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 62 из 100.
«Санаторий Автомобилист филиал Федерального государственного бюджетного учреждения Федеральный медицинский центр Федерального агентства по управлению государственным имуществом»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ФГБУ «ФЕДЕРАЛЬНЫЙ МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР» РОСИМУЩЕСТВА. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
50 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 50 | 4.3 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.