Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Гостиница Камелот
Сочи · рейтинг и проверка по открытым данным
- −12,7п.п.к медиане города по Индексу
- −9,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 46 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Сидоренко Лилия ЛеонидовнаИНН 550200840958 · ОГРНИП 304550316100107
- Отзывы гостей
- 4,2 / 55 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 15 номеров в записи
- Адрес
- 354382, Краснодарский Край, г.о. город-курорт Сочи, г Сочи, ул Изумрудная, д. 9/6
- Связанная компания
- Сидоренко Лилия Леонидовна подтверждённая публичная связьИНН 550200840958ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
50 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Камелот» ИП Сидоренко Л.Л.: индекс качества управления на 12,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной близости от моря — до него идти около 15 минут, рядом находятся магазины, кафе и остановка общественного транспорта. Подавляющее большинство гостей отмечают доброжелательность и готовность помочь со стороны персонала, в частности администраторов Евгении и Лилии. В номерах, как правило, есть необходимые удобства, включая телевизор, кондиционер, холодильник и санузел, а также доступ к общей кухне. Условия проживания в целом соответствуют ожиданиям по цене и качеству, однако встречаются замечания по поводу недостаточного количества белья и туалетных принадлежностей, а также шума и скрипящих кроватей. Чистота и порядок в номерах и на территории отмечаются многими, хотя единичные упоминания указывают на локальные недочёты.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,2 км · 8 объектов с публичным Индексом№9 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостевой дом Зеленый попугай · 0,4 км | 76 |
| 2 | Les Amis · 1,2 км | 69 |
| 3 | Гостевой дом Александра · 0,4 км | 67 |
| 4 | Отель Флора · 1 км | 65 |
| 5 | ДЯДЯ СТЕПА · 0,5 км | 62 |
| 6 | Ностальгия · 0,1 км | 59 |
| 7 | МИНИ-ОТЕЛЬ Альбатрос · 0,4 км | 59 |
| 8 | ДАВИНЧИ-141 · 0,9 км | 50 |
Ещё 1 объект
| 9 | Этот объектвы | 50 |
медиана рядом: 65 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Сочи · 354382, Краснодарский Край, г.о. город-курорт Сочи, г Сочи, ул Изумрудная, д. 9/6
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (30), соотношение цены и качества (27) и номер (21). Всего 142 упоминаний по 8 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (142)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 21 | 21 | 0 |
| Цена / качество | 27 | 25 | 2 |
| Персонал | 30 | 27 | 3 |
| Удобства | 10 | 9 | 1 |
| Номер | 21 | 18 | 2 |
| Локация | 19 | 17 | 2 |
| Санузел | 9 | 5 | 1 |
| Шумоизоляция | 5 | 2 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 6 121 ₽ · RevPAR 4 328 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 339 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 13 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:49:0402012:1764
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Сидоренко Лилия Леонидовна
- ИНН · ОГРНИП
- 550200840958 · 304550316100107
- Статус
- действующее · с 25.06.1997
- ОКВЭД
- 68.20.2 · Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 46отзывов гостей · 2 площадки
- 142упоминаний в отзывах · 8 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Камелот»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 913 963-61-15.
«Гостиница Камелот»: сколько номеров?
15 номеров.
«Гостиница Камелот»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Камелот»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 по 5 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 46. Индекс качества управления HotGrade — 50 из 100.
«Гостиница Камелот»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Сидоренко Лилия Леонидовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
46 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 5 | 4.2 / 5 | 0% |
| Яндекс | 41 | 4.675 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.