Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Гостиница Глобус
Сочи · рейтинг и проверка по открытым данным
- +6,3п.п.к медиане города по Индексу
- +8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 211 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ГЛОБУС»ИНН 2318002420
- Отзывы гостей
- 4,66 / 589 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 41 номеров в записи
- Адрес
- 354208, Краснодарский Край, г.о. город-курорт Сочи, г Сочи, р-н Лазаревский, ул Декабристов, д. 167А, помещ. 5
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГЛОБУС" подтверждённая публичная связьИНН 2318002420ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
69 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Глобус» ООО «Глобус»: индекс качества управления на 6,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в непосредственной близости от моря, что гости отмечают как значительное преимущество, а рядом находятся магазины, кафе и другие объекты инфраструктуры. Подавляющее большинство упоминаний о персонале, чистоте и расположении носят положительный характер, при этом около трёх четвертей гостей положительно оценивают номера, удобства и соотношение цены и качества. Завтраки получили в основном положительные отклики, однако мнения о санузлах разделились, и некоторые гости отмечали шум из-за близости к трассе. В отзывах встречались замечания по поводу состояния сантехники в отдельных номерах и недостаточной оперативности при заселении.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,7 км · 7 объектов с публичным Индексом№2 из 8 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Горное Ущелье · 1 км | 71 |
| 2 | Этот объектвы | 69 |
| 3 | Гостевой дом Инфанта · 1,7 км | 65 |
| 4 | Оздоровительный комплекс Дивный · 1,5 км | 62 |
| 5 | Гостевой дом Динара · 0,8 км | 57 |
| 6 | Гостевой дом Коралл-Лоо · 0,6 км | 56 |
| 7 | ГАРО · 0,5 км | 55 |
| 8 | Санта-Роза · 1,3 км | 46 |
медиана рядом: 57 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Сочи · 354208, Краснодарский Край, г.о. город-курорт Сочи, г Сочи, р-н Лазаревский, ул Декабристов, д. 167А, помещ. 5
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (113), персонал (93) и чистоту (81); чаще критикуют шумоизоляцию (29) и парковку (9). Всего 639 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (639)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 93 | 89 | 4 |
| Локация | 113 | 102 | 9 |
| Чистота | 81 | 70 | 10 |
| Удобства | 62 | 50 | 10 |
| Номер | 76 | 61 | 12 |
| Завтрак | 32 | 21 | 6 |
| Цена / качество | 78 | 56 | 17 |
| Заселение | 28 | 18 | 4 |
| Интернет | 8 | 2 | 0 |
| Санузел | 30 | 11 | 10 |
| Парковка | 9 | 2 | 3 |
| Шумоизоляция | 29 | 9 | 16 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · 0–2★, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 4 174 ₽ · RevPAR 3 062 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 231 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 120 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:49:0123016:1362
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ГЛОБУС»
- ИНН · ОГРН
- 2318002420 · 1022302788430
- Статус
- действующее · с 14.10.1992
- Руководитель
- Сунгурьян Эдуард Ружанович · директор
- ОКВЭД
- 68.20.2 · Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
- Учредители
- Сунгурьян Эдуард Ружанович — 100%
- Конечный бенефициар
- Сунгурьян Эдуард Ружанович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: palmahotels.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 211отзывов гостей · 2 площадки
- 639упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Глобус»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — palmahotels.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Глобус»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 988 238-39-12.
«Гостиница Глобус»: сколько номеров?
41 номер, заявленная категория 2★.
«Гостиница Глобус»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Глобус»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 89 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 211. Индекс качества управления HotGrade — 69 из 100.
«Гостиница Глобус»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ГЛОБУС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
211 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 89 | 4.663 / 5 | 8% |
| Яндекс | 122 | 4.262 / 5 | 15% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.