Проверка отеля как бизнеса · Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
Гостиница Орион
Сургут · рейтинг и проверка по открытым данным
- +12,7п.п.к медиане города по Индексу
- +16,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 241 отзыв
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ИНФАРМКОМ»ИНН 8602183243
- Отзывы гостей
- 4,8 / 5182 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 20 номеров в записи
- Адрес
- 628415, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Сургут, ул. Игоря Киртбая, 23
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ"ИНФАРМКОМ" подтверждённая публичная связьИНН 8602183243ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
75 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Орион»: индекс качества управления на 12,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Орион» в Сургуте получает практически все положительные отклики по таким аспектам, как чистота, работа персонала, состояние номеров, соотношение цены и качества, расположение и наличие удобств. Подавляющее большинство гостей отмечают, что в номерах есть всё необходимое для проживания, включая бытовые мелочи и технику, а также отмечают тишину и порядок на территории. Многие упоминают удобное расположение — рядом остановка, магазины и аптеки, а в самом здании работает круглосуточная «Пятерочка», что оценивается как существенное преимущество. Персонал, в частности администраторы, чаще всего характеризуется как вежливый, внимательный и готовый помочь. Среди замечаний — отдельные отзывы о необходимости ремонта в здании, проблемы с напором воды в душе и отсутствие полочек в некоторых санузлах, а также низкая температура в бассейне и сауне.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Сургут · 628415, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Сургут, ул. Игоря Киртбая, 23
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (106), персонал (106) и номер (100). Всего 614 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (614)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 106 | 103 | 3 |
| Чистота | 106 | 102 | 4 |
| Локация | 85 | 79 | 3 |
| Цена / качество | 90 | 86 | 4 |
| Номер | 100 | 93 | 7 |
| Удобства | 52 | 46 | 5 |
| Заселение | 24 | 19 | 3 |
| Шумоизоляция | 14 | 11 | 3 |
| Парковка | 16 | 12 | 2 |
| Санузел | 18 | 10 | 6 |
| Завтрак | 3 | 1 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 15 342 м² · 16 эт.
- Кадастровая стоимость
- 711 млн ₽
- Кадастровый №
- 86:10:0101115:268
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ИНФАРМКОМ»
- ИНН · ОГРН
- 8602183243 · 1118602005730
- Статус
- действующее · с 14.07.2011
- Руководитель
- Хамхоев Иса Яхьяевич · директор
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
- Учредители
- Хамхоева Фатима Исаевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Хамхоева Фатима Исаевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: rc-orion.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 241отзывов гостей · 2 площадки
- 614упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Орион»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — rc-orion.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Орион»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 346 294-90-00.
«Гостиница Орион»: сколько номеров?
20 номеров.
«Гостиница Орион»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Орион»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 по 182 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 241. Индекс качества управления HotGrade — 75 из 100.
«Гостиница Орион»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ИНФАРМКОМ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
241 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 182 | 4.797 / 5 | 83% |
| Яндекс | 59 | 4.39 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.