Проверка отеля как бизнеса · Республика Коми
Гостиница Отелика
Сыктывкар · рейтинг и проверка по открытым данным
- +14,4п.п.к медиане города по Индексу
- +14,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 63 отзыва
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Логинова Юлия БорисовнаИНН 110100675493 · ОГРНИП 308110128800035
- Отзывы гостей
- 4,91 / 563 отзыва
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 1★ в записи
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- 167000, Республика Коми, г.о. Сыктывкар, г Сыктывкар, ул Интернациональная, д. 64
- Связанная компания
- Логинова Юлия Борисовна подтверждённая публичная связьИНН 110100675493ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
72 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 58 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Отелика»: индекс качества управления на 14,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Отелика» в Сыктывкаре получает подавляющее большинство положительных отзывов о чистоте, состоянии номеров, уровне сервиса и наличии удобств. Гости отмечают, что в номерах поддерживается чистота, предоставляется необходимый набор средств личной гигиены, а также современное оборудование. Персонал характеризуется как доброжелательный и внимательный, работает круглосуточно, обеспечивает гибкое заселение. Удобства включают общую кухню с полным комплектом техники и бесплатными напитками, а также зону с кофемашиной и сладостями. Расположение гостиницы считается удобным — рядом остановка общественного транспорта и магазины, до центра города около километра. При этом встречаются замечания относительно небольшого размера санузлов и недостаточной звукоизоляции между номерами, а также отмечается, что батареи в отопительный сезон могут сильно нагревать помещения.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 15,2 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 72 |
| 2 | Отель SNEGIRI · 1,3 км | 71 |
| 3 | Гостиница Сыктывкар · 2,3 км | 70 |
| 4 | Отель Афины · 3 км | 61 |
| 5 | Гостиница Виктория · 15,2 км | 61 |
| 6 | Отель DOVGIY · 1,3 км | 58 |
| 7 | Мини-отель На Ленина · 1,6 км | 56 |
| 8 | Чернега Инна Викторовна гостиница Пелысь · 0,8 км | 51 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Сияние · 2,6 км | 50 |
медиана рядом: 61 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Сыктывкар · 167000, Республика Коми, г.о. Сыктывкар, г Сыктывкар, ул Интернациональная, д. 64
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (49), персонал (43) и номер (43); чаще критикуют санузел (19) и шумоизоляцию (13). Всего 268 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (268)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Цена / качество | 23 | 22 | 1 |
| Удобства | 32 | 31 | 1 |
| Заселение | 7 | 6 | 0 |
| Персонал | 43 | 40 | 3 |
| Чистота | 49 | 45 | 4 |
| Локация | 23 | 21 | 0 |
| Номер | 43 | 37 | 5 |
| Парковка | 8 | 7 | 1 |
| Завтрак | 8 | 6 | 1 |
| Шумоизоляция | 13 | 5 | 8 |
| Санузел | 19 | 6 | 13 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 1 759 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 69 млн ₽
- Кадастровый №
- 11:05:0106012:256
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Логинова Юлия Борисовна
- ИНН · ОГРНИП
- 110100675493 · 308110128800035
- Статус
- действующее · с 14.10.2008
- ОКВЭД
- 69.20 · Деятельность по оказанию услуг в области бухгалтерского учета, по проведению финансового аудита, по налоговому консультированию
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Отелика»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Логинова Юлия Борисовна (ИНН 110100675493, ОГРНИП 308110128800035).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 63отзывов гостей · 1 площадка
- 268упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Отелика»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 821 255-82-12.
«Гостиница Отелика»: сколько номеров?
7 номеров, заявленная категория 1★.
«Гостиница Отелика»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/7869b944-c607-11ef-92da-23fbe46b7402/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Отелика»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 72 из 100.
«Гостиница Отелика»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Логинова Юлия Борисовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
63 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 63 | 4,9 / 5 | 24% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.