Проверка отеля как бизнеса · Республика Коми
Гостиница Сыктывкар
Сыктывкар · рейтинг и проверка по открытым данным
- +12,2п.п.к медиане города по Индексу
- +4,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 140 отзывов
- 9/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС»ИНН 1101064764
- Отзывы гостей
- 4,61 / 5140 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 157 номеров в записи
- Адрес
- 167023, Республика Коми, г.о. Сыктывкар, г Сыктывкар, ул Коммунистическая, д. 67
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС" подтверждённая публичная связьИНН 1101064764ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
70 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Сыктывкар»: индекс качества управления на 12,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Сыктывкар» получает преимущественно положительные отклики по чистоте, персоналу, расположению и соотношению цены и качества, при этом около трёх четвертей упоминаний о номерах и удобствах также носят положительный характер. Гости отмечают центральное местоположение, близость к ж/д вокзалу и магазинам, а также доброжелательное отношение сотрудников и регулярную уборку в номерах. Завтраки оцениваются разделяюще — около двух третей отзывов положительные, однако встречается критика за ограниченное разнообразие и качество блюд. Часть гостей указывает на шум в дневное время, проблемы с Wi-Fi, состояние санузлов, где в отдельных случаях отмечается плесень и теснота, а также на неравномерное качество обслуживания и редкие случаи нарушения приватности.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 16,6 км · 8 объектов с публичным Индексом№3 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гостиница Отелика · 2,3 км | 72 |
| 2 | Отель SNEGIRI · 1,4 км | 71 |
| 3 | Этот объектвы | 70 |
| 4 | Отель Афины · 4,1 км | 61 |
| 5 | Гостиница Виктория · 16,6 км | 61 |
| 6 | Отель DOVGIY · 1,8 км | 58 |
| 7 | Мини-отель На Ленина · 2,5 км | 56 |
| 8 | Чернега Инна Викторовна гостиница Пелысь · 2,5 км | 51 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Сияние · 2,3 км | 50 |
медиана рядом: 61 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Сыктывкар · 167023, Республика Коми, г.о. Сыктывкар, г Сыктывкар, ул Коммунистическая, д. 67
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (89), номер (85) и чистоту (77); чаще критикуют санузел (34). Всего 562 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (562)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 77 | 74 | 3 |
| Локация | 50 | 46 | 2 |
| Персонал | 76 | 65 | 10 |
| Удобства | 39 | 33 | 6 |
| Номер | 85 | 67 | 17 |
| Цена / качество | 55 | 41 | 13 |
| Заселение | 21 | 13 | 3 |
| Завтрак | 89 | 59 | 28 |
| Парковка | 8 | 5 | 3 |
| Шумоизоляция | 24 | 13 | 11 |
| Интернет | 4 | 2 | 2 |
| Санузел | 34 | 16 | 16 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 9 002 м² · 10 эт.
- Кадастровая стоимость
- 323 млн ₽
- Кадастровый №
- 11:05:0105014:205
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС»
- ИНН · ОГРН
- 1101064764 · 1071101007405
- Статус
- действующее · с 23.08.2007
- Руководитель
- Горлов Иван Николаевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- АО "КОМИ ХОЛДИНГ" — 100% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Бухман Игорь Михайлович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Сыктывкар»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС" (ИНН 1101064764, ОГРН 1071101007405). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — АО "КОМИ ХОЛДИНГ" (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты. Конечный бенефициар по ЕГРЮЛ — Бухман Игорь Михайлович.
Руководитель по реестровой записи — Горлов Иван Николаевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
9Представлен на 9 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 140отзывов гостей · 1 площадка
- 562упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 9каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Сыктывкар»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 821 228-09-99.
«Гостиница Сыктывкар»: сколько номеров?
157 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Сыктывкар»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/fc4f2d99-c608-11ef-92da-83d134a3a556/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Сыктывкар»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 70 из 100.
«Гостиница Сыктывкар»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
140 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 140 | 4,6 / 5 | 5% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.