Индекс качества управления
Индекс относительно сегмента
52 / 100
По сегменту «hotel» объект ниже медианы на 7.4 п.п.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 10 344 · уверенность: высокая
← Каталог·ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА · HOTGRADE·МЕТОДИКА 1.2-verified-comparisons·ДАННЫЕ ИЮНЬ 2026·РАСЧЁТ 19.07.2026
Проверка отеля как бизнеса · Кемеровская область - Кузбасс
Загородный отель «Замок Эдельвейс» ИП Мальцев Валерий Николаевич
Таштагол · рейтинг и проверка по открытым данным
Таштагол · 652990, Кемеровская область - Кузбасс Область, м.р-н Таштагольский, г.п. Таштагольское, г Таштагол, ул Дальняя Каменушка, д. 1Г
Поделиться:
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 52
высокая по данным
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Смешанная картина в отзывах
Зоны «Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Загородный отель «Замок Эдельвейс» ИП Мальцев Валерий Николаевич: По сегменту «hotel» объект ниже медианы на 7.4 п.п.
Ниже — только факты, которые уже прошли публичные evidence-гейты. Этот блок не влияет на robots/sitemap и не восстанавливает скрытые оценки.
Операционные отзывы
Самая сильная измеренная зона
69 / 100
Самая сильная измеренная зона — Операционные отзывы: 68.8 из 100.
HotGrade, аспекты отзывов · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Каналы и дистрибуция
Зона с запасом роста
33 / 100
Зона с запасом роста — Каналы и дистрибуция: 33.3 из 100.
HotGrade, публичные площадки и сайт · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Отзывы
Объём отзывной базы
286 отзывов
В публичной отзывной базе учтено 286 отзывов по 2 источникам.
HotGrade, агрегаты открытых отзывов · данные на 19.07.2026 · выборка 286 · уверенность: высокая
Реестр
Реестр классификации
in_registry
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Реестр классифицированных средств размещения · данные на 19.07.2026 · уверенность: высокая
Юрлицо
Юридическая идентификация
ИП
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
ЕГРЮЛ / ФНС · данные на 19.07.2026 · уверенность: высокая
Версия insight-контракта: hotel_public_insights.v1 · данные на 19.07.2026
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена вдали от городской суеты, что отмечают как преимущество. Подавляющее большинство упоминаний о персонале носят положительный характер, также около трёх четвертей гостей положительно оценивают номера, завтраки, чистоту, удобства, расположение и соотношение цены и качества. В числе сильных сторон — виды из окон, работа ресторана, наличие бани и открытого бассейна с подогревом, а также общая чистота на территории и в номерах. Однако встречается несколько замечаний: примерно половина упоминаний о санузлах носит нейтральный или отрицательный характер, есть скорее негативные отзывы о процессе заселения и состоянии парковки. Отдельные гости указывали на прохладу в номерах, проблемы с телевизионным сигналом и неудобства в организации пространства при посещении бани.
Источник: HotGrade · аналитический пересказ открытых отзывов · текст сформирован
Потенциал объектасила актива · рынок / спрос / локация / доходность · 0–100
71средняя уверенность
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Объект против своего сегмента
Медиана сегмента
59 / 100
ниже медианы −7
Этот объект
52 / 100
Без категории · отель: медиана по 10344 объектам.
Что прокачать до 100%3 зон с потенциалом роста · профиль — на радаре выше
Работа с гостями45
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Операционка (12 аспектов)69
Смешанная картина в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Цифровая зрелостьнет данных
Публичных данных по этой зоне не найдено
Дистрибуция и каналы33
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Позиция в районерадиус 1 км · 8 соседей · 2ГИС/Яндекс · июнь 2026
9/ 9место по качеству управления
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 9
- 1Гостевой дом "Рыжий пони"19 км77
- 2Отель "Аквилон курорт Шерегеш"20.5 км75
- 3Гостиница "Шориленд"17.5 км75
- 4Art House Gesh20.2 км73
- 5Отель "Гринберг"19.7 км67
- 6Kedroff Gesh15.3 км67
- 7GRAND_the_Gesh19.4 км63
- 8Гостиница "Сибирь" Шерегеш ООО "УК "Сибирь"20.6 км62
- 9Загородный отель «Замок Эдельвейс» ИП Мальцев Валерий Николаевичэтот объект52
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Отзывы гостей: где сильны и где слабыпо отзывам гостей · тональность −1…+1
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (95), персонал (87) и номер (86); чаще критикуют парковку (16) и заселение (13). Всего 576 упоминаний по 12 аспектам · данные июнь 2026.
Персонал+0.7387
Завтрак+0.6395
Локация+0.6162
Шумоизоляция+0.539
Чистота+0.5343
Номер+0.5086
Удобства+0.4851
Цена / качество+0.3775
Санузел+0.2235
Заселение-0.1813
Парковка-0.5916
Интернет-0.824
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 523 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 11 млн ₽
- Кадастровый №
- 42:34:0115001:227
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ИП
- ИНН · ОГРН
- 422800797086
- Статус
- действующее · с 17.04.2006
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Цифра и легальность сайта
Цифровой стеканалитика: GA4, Yandex Metrika · CRM нет · движок брони нет
Документы на сайтенайдено 6 / не найдено 36 · прозрачность низкая
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
Расположение
Таштагол · 652990, Кемеровская область - Кузбасс Область, м.р-н Таштагольский, г.п. Таштагольское, г Таштагол, ул Дальняя Каменушка, д. 1Г
Карта загрузится при прокрутке…
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
286 всегоДоверие к отзывам: высокое доверие · 97/100Яндекс 932ГИС 97Индекс доверия к отзывам (ReviewTrust) по открытым данным — нейтральный сигнал, не вердикт.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 73 | 3.986 / 5 | 14% | 2026-04-26 |
| Яндекс | 213 | 4.535 / 5 | 2% | 2026-06-14 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Полный отчёт по объекту🔒 по регистрации
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.