Индекс качества управления
Индекс относительно города
52 / 100
Индекс качества управления на 9.2 п.п. ниже медианы города.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 65 · уверенность: высокая
← Каталог·ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА · HOTGRADE·МЕТОДИКА 1.2-verified-comparisons·ДАННЫЕ ИЮНЬ 2026·РАСЧЁТ 19.07.2026
Проверка отеля как бизнеса · Тульская область
Мотель "Рябинушка" ООО "Рябинушка 2"
Тульская область · рейтинг и проверка по открытым данным
Тульская область, Богородицкий район, деревня Кобылинка, ул.Донская, дом 1
Поделиться:
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 52
высокая по данным
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Повторяющийся негатив в отзывах
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Мотель "Рябинушка" ООО "Рябинушка 2": Индекс качества управления на 9.2 п.п. ниже медианы города.
Ниже — только факты, которые уже прошли публичные evidence-гейты. Этот блок не влияет на robots/sitemap и не восстанавливает скрытые оценки.
Индекс качества управления
Индекс относительно сегмента
52 / 100
По сегменту «hotel» объект ниже медианы на 7.8 п.п.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 10 344 · уверенность: высокая
Каналы и дистрибуция
Самая сильная измеренная зона
67 / 100
Самая сильная измеренная зона — Каналы и дистрибуция: 66.7 из 100.
HotGrade, публичные площадки и сайт · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Работа с отзывами
Зона с запасом роста
40 / 100
Зона с запасом роста — Работа с отзывами: 39.8 из 100.
HotGrade, агрегаты отзывов · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Отзывы
Объём отзывной базы
684 отзывов
В публичной отзывной базе учтено 684 отзывов по 2 источникам.
HotGrade, агрегаты открытых отзывов · данные на 19.07.2026 · выборка 684 · уверенность: высокая
Реестр
Реестр классификации
in_registry
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Реестр классифицированных средств размещения · данные на 19.07.2026 · уверенность: высокая
Версия insight-контракта: hotel_public_insights.v1 · данные на 19.07.2026
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобном месте с лёгким доступом с трассы, что отмечают многие гости. Около трёх четвертей упоминаний о чистоте, персонале, удобствах и парковке носят положительный характер, также подавляющее большинство положительно оценивает расположение объекта. Завтраки и номера упоминаются положительно около двух третей случаев, при этом около трети высказываний о санузлах — негативные, в основном из-за проблем с душем, сливом и техническим состоянием. Примерно половина замечаний о соотношении цены и качества — положительные. В отзывах встречаются противоречивые оценки администраторов: часть гостей отмечает вежливость и помощь при заселении, другая — хамство и безразличие. Еда в кафе получает десятки упоминаний: многие хвалят разнообразие, вкус и порции, но есть и негативные отзывы о качестве блюд и воды.
Источник: HotGrade · аналитический пересказ открытых отзывов · текст сформирован
Потенциал объектасила актива · рынок / спрос / локация / доходность · 0–100
63высокая по данным
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Объект против своего сегмента
Медиана сегмента
59 / 100
ниже медианы −8
Этот объект
52 / 100
Без категории · отель: медиана по 10344 объектам.
Что прокачать до 100%3 зон с потенциалом роста · профиль — на радаре выше
Работа с гостями40
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Операционка (12 аспектов)58
Повторяющийся негатив в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Цифровая зрелостьнет данных
Публичных данных по этой зоне не найдено
Дистрибуция и каналы67
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Позиция в районерадиус 1 км · 5 соседей · 2ГИС/Яндекс · июнь 2026
5/ 6место по качеству управления
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 6
- 1Гостиница 3А Узловая30.7 км82
- 2PREMIER HOTEL «KVARZ» ИП Петросян В.С.28.8 км70
- 3Гостиница «Элит»7.3 км69
- 4Гостиница "Парковая" АО "ЦАCФ"32 км61
- 5Мотель "Рябинушка" ООО "Рябинушка 2"этот объект52
- 6Гостиница «Кристалл» ИП Федоров И.В.8.1 км41
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Отзывы гостей: где сильны и где слабыпо отзывам гостей · тональность −1…+1
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (103), чистоту (86) и номер (82); чаще критикуют санузел (60) и шумоизоляцию (20). Всего 664 упоминаний по 12 аспектам · данные июнь 2026.
Локация+0.7931
Парковка+0.5841
Персонал+0.5167
Удобства+0.4761
Завтрак+0.44103
Чистота+0.4386
Номер+0.2282
Заселение+0.2126
Цена / качество+0.1480
Шумоизоляция-0.2320
Интернет-0.297
Санузел-0.3060
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "РЯБИНУШКА 2"
- ИНН · ОГРН
- 7129500041 · 1087154023791
- Статус
- действующее · с 30.06.2008
- Руководитель
- Иванов Виктор Сергеевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
- Учредители
- Гаер Игорь Александрович — 50%; Иванов Виктор Сергеевич — 40%; Рудакова Любовь Васильевна — 10%
- Конечный бенефициар
- Гаер Игорь Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
Расположение
Тульская область, Богородицкий район, деревня Кобылинка, ул.Донская, дом 1
Карта загрузится при прокрутке…
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
684 всегоДоверие к отзывам: высокое доверие · 99/100Яндекс 992ГИС 82Индекс доверия к отзывам (ReviewTrust) по открытым данным — нейтральный сигнал, не вердикт.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 84 | 4.167 / 5 | 0% | 2026-05-17 |
| Яндекс | 600 | 4.043 / 5 | 17% | 2026-06-15 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Полный отчёт по объекту🔒 по регистрации
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.