Проверка отеля как бизнеса · Тульская область
Гостиница 3А Узловая
Тульская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +21,4п.п.к медиане города по Индексу
- +16,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 620 отзывов
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ТРИА ГОСТЕПРИИМСТВО»ИНН 9704228008
- Отзывы гостей
- 4,47 / 519 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 49 номеров в записи
- Адрес
- 301637, Тульская Область, м.р-н Узловский, с.п. Каменецкое, д Огаревка, мкр. Гостиничный, зд. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРИА ГОСТЕПРИИМСТВО" подтверждённая публичная связьИНН 9704228008ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
- Оператор
- Сеть дорожных отелей «3А Отель» подтверждённая рольНазвание в источнике: 3А УзловаяВ официальном составе оператора: 17 объектовОфициальный список оператора ↗
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
82 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница 3А Узловая: индекс качества управления на 21,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила преимущественно положительные отклики по большинству аспектов. Гости отмечают чистоту на всей территории, включая номера, коридоры и санузлы, а также вежливость и оперативность персонала. Подавляющее большинство упоминаний о номерах, их оснащении и общей чистоте — положительные, как и о наличии всех необходимых удобств, включая чайник, посуду, средства гигиены и тапочки. Многие отмечают выгодное расположение у трассы, просторную парковку и возможность заселяться с животными. Завтраки, обслуживание и соотношение цены и получаемых услуг упоминаются положительно около трёх четвертей гостей. Встречаются замечания о неработающем или слабом интернете, неудобной высоте раковины в санузле, редкие жалобы на запахи и протечки в душе, а также отсутствие лифта при размещении на втором этаже.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 30,6 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 82 |
| 2 | Мини-Отель Клуб путешественников · 30,6 км | 72 |
| 3 | PREMIER HOTEL KVARZ · 15,2 км | 70 |
| 4 | МИНИ-ОТЕЛЬ Forest & Fox · 30,1 км | 66 |
| 5 | Отель Мираж · 28,1 км | 62 |
| 6 | Гостиница Парковая · 18,1 км | 61 |
| 7 | Гостиница Профит · 30,5 км | 54 |
| 8 | гостиница Империя · 30,3 км | 52 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Юность · 30,5 км | 47 |
медиана рядом: 62 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
301637, Тульская Область, м.р-н Узловский, с.п. Каменецкое, д Огаревка, мкр. Гостиничный, зд. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (142), чистоту (140) и соотношение цены и качества (106); чаще критикуют интернет (16). Всего 910 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (910)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 106 | 98 | 7 |
| Номер | 142 | 132 | 10 |
| Чистота | 140 | 131 | 9 |
| Парковка | 40 | 36 | 3 |
| Локация | 76 | 69 | 7 |
| Удобства | 85 | 69 | 12 |
| Завтрак | 89 | 65 | 18 |
| Заселение | 37 | 28 | 9 |
| Санузел | 44 | 32 | 11 |
| Цена / качество | 106 | 78 | 27 |
| Шумоизоляция | 29 | 17 | 11 |
| Интернет | 16 | 2 | 13 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 482 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 38 млн ₽
- Кадастровый №
- 71:20:010101:836
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ТРИА ГОСТЕПРИИМСТВО»
- ИНН · ОГРН
- 9704228008 · 1237700809103
- Статус
- действующее · с 22.11.2023
- Руководитель
- Панамарев Алексей Валериевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Филатова Ирина Павловна — 25%; Корешев Александр Анатольевич — 25%; АО "АТРИУМ" — 50% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Корешев Александр Анатольевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: uzlovaya.3ahotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 620отзывов гостей · 2 площадки
- 910упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница 3А Узловая»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — uzlovaya.3ahotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница 3А Узловая»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 916 719-31-91.
«Гостиница 3А Узловая»: сколько номеров?
49 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница 3А Узловая»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница 3А Узловая»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 19 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 620. Индекс качества управления HotGrade — 82 из 100.
«Гостиница 3А Узловая»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ТРИА ГОСТЕПРИИМСТВО». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
620 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 19 | 4.474 / 5 | 11% |
| Яндекс | 601 | 4.767 / 5 | 49% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.