Проверка отеля как бизнеса · Архангельская область
Гостиница Сияние Севера
Вельск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +9,1п.п.к медиане города по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 226 отзывов
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ПКФ СЕВЕР»ИНН 2907005220
- Отзывы гостей
- 4,35 / 526 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 1★ в записи
- Номерной фонд
- 26 номеров в записи
- Адрес
- 165150, Архангельская Область, м.р-н Вельский, г.п. Вельское, г Вельск, ул Красная, д. 27
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПКФ СЕВЕР" подтверждённая публичная связьИНН 2907005220ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
67 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 58 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Сияние Севера»: по сегменту «hotel, 1★» объект выше медианы на 9,1 п.п.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница "Сияние Севера" в Вельске получает положительные отклики по большинству ключевых параметров. Подавляющее большинство упоминаний касательно чистоты, а также практически все отзывы о персонале — положительные, гости отмечают внимательность и вежливость сотрудников, в том числе на ресепшене. Около трёх четвертей оценок в категориях номера, завтрак, цена/качество и расположение также носят положительный характер: отмечаются просторные и тёплые номера, чистота, доступные цены и наличие кафе на территории. Однако в отзывах встречается ряд замечаний: примерно половина упоминаний об удобствах носит нейтральный или отрицательный характер, в частности, отмечается устаревшая сантехника, проблемы с душем и вентиляцией, а также отсутствие части мелких предметов гигиены. Меньшинство упоминаний о санузлах связаны с неудобствами, включая запахи и конструктивные особенности.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,8 км · 3 объекта с публичным Индексом№2 из 4 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Отель ВелАрт · 1,8 км | 80 |
| 2 | Этот объектвы | 67 |
| 3 | Гостиница Жемчужина Севера · 1,7 км | 62 |
| 4 | Бутик-отель Троицкий · 0,5 км | 61 |
медиана рядом: 62 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Вельск · 165150, Архангельская Область, м.р-н Вельский, г.п. Вельское, г Вельск, ул Красная, д. 27
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (109), соотношение цены и качества (97) и чистоту (93); чаще критикуют санузел (39). Всего 613 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (613)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 74 | 71 | 3 |
| Парковка | 13 | 12 | 1 |
| Чистота | 93 | 86 | 7 |
| Локация | 30 | 25 | 2 |
| Цена / качество | 97 | 76 | 15 |
| Завтрак | 70 | 54 | 14 |
| Номер | 109 | 85 | 24 |
| Заселение | 29 | 20 | 6 |
| Интернет | 3 | 1 | 1 |
| Удобства | 40 | 23 | 15 |
| Шумоизоляция | 16 | 10 | 6 |
| Санузел | 39 | 11 | 21 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ПКФ СЕВЕР»
- ИНН · ОГРН
- 2907005220 · 1032901590248
- Статус
- действующее · с 22.12.1997
- Руководитель
- Кучерявых Анна Валериевна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Новожилов Виктор Феодосьевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Новожилов Виктор Феодосьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Сияние Севера»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ПКФ СЕВЕР" (ИНН 2907005220, ОГРН 1032901590248). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Новожилов Виктор Феодосьевич (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Кучерявых Анна Валериевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 252отзывов гостей · 2 площадки
- 613упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 4сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Сияние Севера»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 929 146-36-36.
«Гостиница Сияние Севера»: сколько номеров?
26 номеров, заявленная категория 1★.
«Гостиница Сияние Севера»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/05b17080-c607-11ef-92da-dfcd71ff99bd/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Сияние Севера»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 67 из 100.
«Гостиница Сияние Севера»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ПКФ СЕВЕР». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
252 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 26 | 4,3 / 5 | 0% |
| Яндекс | 226 | 4,3 / 5 | 16% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.