Индекс качества управления
Индекс относительно города
70 / 100
Индекс качества управления на 6.8 п.п. выше медианы города.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 163 · уверенность: высокая
← Каталог·ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА · HOTGRADE·МЕТОДИКА 1.2-verified-comparisons·ДАННЫЕ ИЮНЬ 2026·РАСЧЁТ 19.07.2026
Проверка отеля как бизнеса · Приморский край
Хостел "Центр города. City Centre"
Владивосток · рейтинг и проверка по открытым данным
Владивосток · 690001, Приморский Край, г.о. Владивостокский, г Владивосток, ул Шкипера Гека, д. 15, помещ. 6н
Поделиться:
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hostel»
Качество управления 70
высокая по данным
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
- Базовая цифровая инфраструктура
- Бизнес отвечает на часть отзывов
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел "Центр города. City Centre": Индекс качества управления на 6.8 п.п. выше медианы города.
Ниже — только факты, которые уже прошли публичные evidence-гейты. Этот блок не влияет на robots/sitemap и не восстанавливает скрытые оценки.
Индекс качества управления
Индекс относительно сегмента
70 / 100
По сегменту «hostel» объект выше медианы на 10.4 п.п.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 876 · уверенность: высокая
Операционные отзывы
Самая сильная измеренная зона
78 / 100
Самая сильная измеренная зона — Операционные отзывы: 78.3 из 100.
HotGrade, аспекты отзывов · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Каналы и дистрибуция
Зона с запасом роста
58 / 100
Зона с запасом роста — Каналы и дистрибуция: 57.5 из 100.
HotGrade, публичные площадки и сайт · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Отзывы
Объём отзывной базы
97 отзывов
В публичной отзывной базе учтено 97 отзывов по 2 источникам.
HotGrade, агрегаты открытых отзывов · данные на 19.07.2026 · выборка 97 · уверенность: высокая
Реестр
Реестр классификации
in_registry
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Реестр классифицированных средств размещения · данные на 19.07.2026 · уверенность: высокая
Версия insight-контракта: hotel_public_insights.v1 · данные на 19.07.2026
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила преимущественно положительные отзывы по таким параметрам, как чистота, работа персонала и соотношение цены и качества, при этом большинство гостей положительно оценили номера. Персонал отмечается как вежливый, доброжелательный и готовый помочь, включая конкретных сотрудников, которых гости называют по именам. Расположение гостиницы, близость к магазинам и кафе, а также наличие общих удобств — кухни, стиральных машин, посуды и тапок — упоминаются как удобные. Вместе с тем, по санузлам и уровню шума зафиксированы смешанные отзывы: некоторые гости сообщали о проблемах с горячей водой, состоянием душевых и шуме в ночное время, особенно вблизи кухни.
Источник: HotGrade · аналитический пересказ открытых отзывов · текст сформирован
Потенциал объектасила актива · рынок / спрос / локация / доходность · 0–100
72средняя уверенность
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Объект против своего сегмента
Медиана сегмента
59 / 100
выше медианы +10
Этот объект
70 / 100
Без категории · хостел: медиана по 876 объектам.
Что прокачать до 100%4 зон с потенциалом роста · профиль — на радаре выше
Работа с гостями68
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Операционка (12 аспектов)78
Смешанная картина в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Цифровая зрелость68
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Дистрибуция и каналы58
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Позиция в районерадиус 1 км · 6 соседей · 2ГИС/Яндекс · июнь 2026
2/ 7место по качеству управления
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 7
- 1Хостел "Зелёная лампа"4.7 км78
- 2Хостел "Центр города. City Centre"этот объект70
- 3Хостел «Good hostel» ИП Гриценко Наталья Петровна1.7 км67
- 4хостел Пирс2.9 км61
- 5Хостел «Дружба»5.6 км56
- 6«Nice hostel»3.1 км54
- 7Хостел "Феникс" ИП Боков Павел Игоревич2.8 км53
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Отзывы гостей: где сильны и где слабыпо отзывам гостей · тональность −1…+1
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (65), персонал (65) и соотношение цены и качества (40). Всего 289 упоминаний по 10 аспектам · данные июнь 2026.
Заселение+0.9519
Персонал+0.9465
Цена / качество+0.8340
Чистота+0.7765
Локация+0.7024
Номер+0.5436
Удобства+0.3418
Шумоизоляция+0.119
Парковка+0.103
Санузел0.0010
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "БЕЛЫЕ ПЕСКИ"
- ИНН · ОГРН
- 2540257741 · 1202500023087
- Статус
- действующее · с 09.10.2020
- Руководитель
- Царева Анастасия Андреевна · гереральный директор
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
- Учредители
- Лынов Вячеслав Александрович — 100%
- Конечный бенефициар
- Лынов Вячеслав Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Цифра и легальность сайта
Цифровой стеканалитика не найдена · CRM нет · движок брони нет
Документы на сайтенайдено 6 / не найдено 33 · прозрачность низкая
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
Расположение
Владивосток · 690001, Приморский Край, г.о. Владивостокский, г Владивосток, ул Шкипера Гека, д. 15, помещ. 6н
Карта загрузится при прокрутке…
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
97 всегоДоверие к отзывам: высокое доверие · 99/100Яндекс 952ГИС 99Индекс доверия к отзывам (ReviewTrust) по открытым данным — нейтральный сигнал, не вердикт.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 75 | 4.6 / 5 | 100% | 2025-02-07 |
| Яндекс | 22 | 4.455 / 5 | 0% | 2024-12-25 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Полный отчёт по объекту🔒 по регистрации
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.