Проверка отеля как бизнеса · Волгоградская область
База отдыха Зеленый мыс
Волгоград · рейтинг и проверка по открытым данным
- −11,9п.п.к медиане города по Индексу
- −11,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 254 отзыва
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Скворцов Алексей ВладимировичИНН 344819489480 · ОГРНИП 315344300055288
- Отзывы гостей
- 4,04 / 5254 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- Волгоградская Область, г.о. город-герой Волгоград, г Волгоград, ул им. Джека Лондона, з/у 1д
- Связанная компания
- Скворцов Алексей Владимирович подтверждённая публичная связьИНН 344819489480ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
48 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
База отдыха «Зеленый мыс»: индекс качества управления на 11,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают, что база отдыха «Зеленый мыс» имеет удобное расположение, преимущественно положительно оценивая близость к Волге и благоустроенную территорию с банным комплексом, бассейном и зонами для барбекю. Номера и домики в большинстве случаев характеризуются как чистые и оснащённые необходимыми удобствами, при этом внутреннее состояние помещений упоминается как соответствующее ожиданиям от объекта подобного типа. Положительные отзывы преобладают в оценке персонала, чистоты, удобств и соотношения цены и качества, однако встречаются замечания по поводу организации заселения, уровня шума и состояния санузлов, которые отмечены не всеми. Некоторые гости указывают на недостатки в инфраструктуре — отсутствие пляжа, проблемы с вайфаем, устаревшую сантехнику и неудовлетворительное содержание детской площадки.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Волгоград · Волгоградская Область, г.о. город-герой Волгоград, г Волгоград, ул им. Джека Лондона, з/у 1д
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (75), чистоту (74) и локацию (70); чаще критикуют санузел (36) и заселение (21). Всего 522 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (522)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 50 | 43 | 7 |
| Локация | 70 | 52 | 12 |
| Персонал | 52 | 35 | 16 |
| Чистота | 74 | 47 | 26 |
| Завтрак | 8 | 5 | 3 |
| Удобства | 75 | 45 | 29 |
| Цена / качество | 104 | 57 | 44 |
| Парковка | 7 | 3 | 2 |
| Санузел | 36 | 15 | 15 |
| Шумоизоляция | 17 | 6 | 11 |
| Заселение | 21 | 4 | 14 |
| Интернет | 8 | 0 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Скворцов Алексей Владимирович
- ИНН · ОГРНИП
- 344819489480 · 315344300055288
- Статус
- действующее · с 16.11.2015
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: zelem.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 254отзывов гостей · 1 площадка
- 522упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«База отдыха Зеленый мыс»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — zelem.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«База отдыха Зеленый мыс»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 844 250-61-56.
«База отдыха Зеленый мыс»: сколько номеров?
9 номеров, заявленная категория 2★.
«База отдыха Зеленый мыс»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«База отдыха Зеленый мыс»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 по 254 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 48 из 100.
«База отдыха Зеленый мыс»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Скворцов Алексей Владимирович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
254 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 254 | 4.035 / 5 | 3% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.