Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Вилла Багратион
Ялта · 298635, Республика Крым, г.о. Ялта, г Ялта, ул Коммунаров, д. 4
Индекс по четырём осям
73 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Отзывы преимущественно позитивные
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,3 км · 8 объектов с публичным Индексом№2 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Отель Атлантида · 0,3 км | 76 |
| 2 | Этот объектвы | 73 |
| 3 | Туристическая гостиница Палас · 1,3 км | 70 |
| 4 | Гостиница Империал-2011 · 0,7 км | 65 |
| 5 | Гостиница Виста · 0,9 км | 65 |
| 6 | Гостиница Кипарисовая аллея · 0,3 км | 64 |
| 7 | Анлемари · 1,1 км | 62 |
| 8 | Гостевой дом Спарта · 1 км | 57 |
Ещё 1 объект
| 9 | Пансионат Чайная Горка · 0,5 км | 48 |
медиана рядом: 65 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Ялта · 298635, Республика Крым, г.о. Ялта, г Ялта, ул Коммунаров, д. 4
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (91), персонал (77) и номер (75). Всего 506 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (506)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 53 | 51 | 0 |
| Персонал | 77 | 72 | 4 |
| Локация | 91 | 81 | 5 |
| Номер | 75 | 68 | 5 |
| Чистота | 43 | 38 | 4 |
| Завтрак | 27 | 23 | 3 |
| Парковка | 23 | 18 | 1 |
| Цена / качество | 57 | 47 | 7 |
| Санузел | 27 | 19 | 1 |
| Заселение | 19 | 13 | 2 |
| Шумоизоляция | 14 | 7 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Радионова Валентина Петровна
- ИНН · ОГРНИП
- 910300050902 · 314910231701661
- Статус
- действующее · с 13.11.2014
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
132 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 3 | 5 / 5 | 100% |
| Яндекс | 129 | 4,7 / 5 | 60% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.