Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Мир Неба
Москва · 123112, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, наб Пресненская, д. 8, стр. 1, помещ. 682М
Индекс по четырём осям
51 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,6 км · 8 объектов с публичным Индексом№9 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | InPremium · 0,5 км | 88 |
| 2 | Отель Gipnoz na Kutuzovskom · 0,7 км | 82 |
| 3 | ГОСТИНИЦА ЭКСПОТЕЛЬ · 1 км | 71 |
| 4 | Гостиница Миа Милано · 0,5 км | 68 |
| 5 | Гостиница Novotel Москва Киевская · 1,6 км | 67 |
| 6 | Гостиница Plaza Garden Moscow WTC · 1,5 км | 66 |
| 7 | Гостиница Фили · 1,4 км | 64 |
| 8 | Отель Спокойной ночи · 1,1 км | 63 |
Ещё 1 объект
| 9 | Этот объектвы | 51 |
медиана рядом: 68 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 123112, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, наб Пресненская, д. 8, стр. 1, помещ. 682М
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (40), номер (40) и персонал (28); чаще критикуют санузел (23) и чистоту (20). Всего 228 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (228)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 8 | 8 | 0 |
| Персонал | 28 | 24 | 3 |
| Интернет | 3 | 2 | 0 |
| Локация | 40 | 27 | 12 |
| Номер | 40 | 26 | 14 |
| Удобства | 21 | 13 | 8 |
| Чистота | 20 | 8 | 12 |
| Цена / качество | 17 | 6 | 11 |
| Заселение | 20 | 4 | 13 |
| Санузел | 23 | 4 | 14 |
| Шумоизоляция | 8 | 0 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Лымарь Александра Сергеевна
- ИНН · ОГРНИП
- 251105888209 · 317253600000610
- Статус
- действующее · с 13.01.2017
- ОКВЭД
- 62.01 · Разработка компьютерного программного обеспечения
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
89 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Островок | 89 | 4 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.