Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Мир Неба
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −13,8п.п.к медиане города по Индексу
- −8,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 89 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Лымарь Александра СергеевнаИНН 251105888209 · ОГРНИП 317253600000610
- Отзывы гостей
- 4,0 / 589 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Островок
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 5 номеров в записи
- Адрес
- 123112, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, наб Пресненская, д. 8, стр. 1, помещ. 682М
- Связанная компания
- Лымарь Александра Сергеевна подтверждённая публичная связьИНН 251105888209ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
51 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Мир Неба: индекс качества управления на 13,8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,6 км · 8 объектов с публичным Индексом№9 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | InPremium · 0,5 км | 88 |
| 2 | Отель Gipnoz na Kutuzovskom · 0,7 км | 82 |
| 3 | ГОСТИНИЦА ЭКСПОТЕЛЬ · 1 км | 71 |
| 4 | Гостиница Миа Милано · 0,5 км | 68 |
| 5 | Гостиница Novotel Москва Киевская · 1,6 км | 67 |
| 6 | Гостиница Plaza Garden Moscow WTC · 1,5 км | 66 |
| 7 | Гостиница Фили · 1,4 км | 64 |
| 8 | Отель Спокойной ночи · 1,1 км | 63 |
Ещё 1 объект
| 9 | Этот объектвы | 51 |
медиана рядом: 68 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 123112, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Пресненский, наб Пресненская, д. 8, стр. 1, помещ. 682М
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (40), номер (40) и персонал (28); чаще критикуют санузел (23) и чистоту (20). Всего 228 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (228)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 8 | 8 | 0 |
| Персонал | 28 | 24 | 3 |
| Интернет | 3 | 2 | 0 |
| Локация | 40 | 27 | 12 |
| Номер | 40 | 26 | 14 |
| Удобства | 21 | 13 | 8 |
| Чистота | 20 | 8 | 12 |
| Цена / качество | 17 | 6 | 11 |
| Заселение | 20 | 4 | 13 |
| Санузел | 23 | 4 | 14 |
| Шумоизоляция | 8 | 0 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Лымарь Александра Сергеевна
- ИНН · ОГРНИП
- 251105888209 · 317253600000610
- Статус
- действующее · с 13.01.2017
- ОКВЭД
- 62.01 · Разработка компьютерного программного обеспечения
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- Facebook Pixel · GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: saywowhotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 89отзывов гостей · 1 площадка
- 228упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Мир Неба»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — saywowhotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Мир Неба»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 967 120-44-88.
«Мир Неба»: сколько номеров?
5 номеров.
«Мир Неба»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Мир Неба»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 по 89 отзывам (Островок). Индекс качества управления HotGrade — 51 из 100.
«Мир Неба»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Лымарь Александра Сергеевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
89 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Островок | 89 | 4 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.