Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
Хостел Стори хостел
Екатеринбург · рейтинг и проверка по открытым данным
- +12п.п.к медиане города по Индексу
- +16,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 380 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Махнева Екатерина СергеевнаИНН 665906623632 · ОГРНИП 315665800038011
- Отзывы гостей
- 4,27 / 5380 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- 620027, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Печерская, д. 2, помещ. 1
- Связанная компания
- Махнева Екатерина Сергеевна подтверждённая публичная связьИНН 665906623632ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
76 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел «Стори хостел»: индекс качества управления на 12 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной зоне, рядом с метро и объектами инфраструктуры, что отмечают многие гости. Персонал чаще всего характеризуется как внимательный и готовый помочь в любых вопросах, в том числе по заселению и решению организационных моментов. Чистота в номерах и общих зонах, а также оснащённость кухни и ванных, упоминаются положительно большинством, однако встречаются замечания по поводу состояния некоторых санузлов и недостатка аксессуаров в душевых. Условия в номерах в целом соответствуют ожиданиям, но есть разногласия в уровне шума и температуре — часть гостей отмечает тишину, другие — высокую слышимость и шум от других постояльцев. Несколько гостей указали на проблемы с заездом и доступом в номер до официального времени.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Екатеринбург · 620027, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Печерская, д. 2, помещ. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (121), персонал (98) и локацию (97); чаще критикуют шумоизоляцию (28). Всего 682 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (682)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 97 | 90 | 1 |
| Персонал | 98 | 88 | 10 |
| Парковка | 14 | 11 | 1 |
| Завтрак | 8 | 7 | 1 |
| Чистота | 121 | 100 | 20 |
| Удобства | 57 | 47 | 9 |
| Номер | 95 | 79 | 16 |
| Цена / качество | 94 | 74 | 16 |
| Интернет | 3 | 1 | 0 |
| Санузел | 36 | 22 | 13 |
| Заселение | 31 | 13 | 13 |
| Шумоизоляция | 28 | 13 | 15 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · все категории, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 5 449 ₽ · RevPAR 3 614 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 29 735 м²
- Кадастровая стоимость
- 2,1 млрд ₽
- Кадастровый №
- 66:41:0206001:418
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Махнева Екатерина Сергеевна
- ИНН · ОГРНИП
- 665906623632 · 315665800038011
- Статус
- действующее · с 21.07.2015
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: storyhostel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 380отзывов гостей · 1 площадка
- 682упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел Стори хостел»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — storyhostel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Хостел Стори хостел»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 912 694-77-18.
«Хостел Стори хостел»: сколько номеров?
10 номеров.
«Хостел Стори хостел»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Хостел Стори хостел»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 380 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 76 из 100.
«Хостел Стори хостел»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Махнева Екатерина Сергеевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
380 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 380 | 4.274 / 5 | 67% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.