Проверка отеля как бизнеса · Ростовская область
Гостевой Дом Онегин
Миллерово · рейтинг и проверка по открытым данным
- −12,7п.п.к медиане города по Индексу
- −6,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 2,8/ 5оценка гостей · 186 отзывов
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- Индивидуальный предпринимательИНН 614900119545
- Отзывы гостей
- 2,83 / 56 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостевой дом
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- Российская Федерация, Ростовская область, муниципальный район Миллеровский, Миллеровское городское поселение, город Миллерово, улица Грибоедова, дом 60/60а/13
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостевой Дом Онегин: индекс качества управления на 12,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 8 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 22,1 км · 7 объектов с публичным Индексом№8 из 8 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостевой дом Прованс · 0,1 км | 78 |
| 2 | Отель Миллербург · 2 км | 75 |
| 3 | Гостевой дом БАУМАНА · 1,2 км | 69 |
| 4 | Гостевой дом Седьмое небо · 3,1 км | 63 |
| 5 | Гостиница Катюша · 1,2 км | 61 |
| 6 | Гостиница Ариэль-Д · 22,1 км | 58 |
| 7 | Гостиница Гости · 2,8 км | 56 |
| 8 | Этот объектвы | 53 |
медиана рядом: 63 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Миллерово · Российская Федерация, Ростовская область, муниципальный район Миллеровский, Миллеровское городское поселение, город Миллерово, улица Грибоедова, дом 60/60а/13
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (60), удобства (48) и локацию (42); чаще критикуют санузел (55) и шумоизоляцию (30). Всего 589 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (589)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 60 | 56 | 4 |
| Парковка | 17 | 13 | 2 |
| Локация | 42 | 32 | 7 |
| Завтрак | 4 | 2 | 0 |
| Заселение | 28 | 19 | 4 |
| Удобства | 48 | 30 | 17 |
| Номер | 105 | 64 | 37 |
| Чистота | 103 | 63 | 40 |
| Цена / качество | 94 | 49 | 40 |
| Интернет | 3 | 2 | 1 |
| Санузел | 55 | 18 | 34 |
| Шумоизоляция | 30 | 6 | 24 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 361 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 10 млн ₽
- Кадастровый №
- 61:54:0131601:456
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ИП
- ИНН · ОГРН
- 614900119545
- Статус
- liquidated · с 21.11.1995
- ОКВЭД
- 46.4 · Торговля оптовая непродовольственными потребительскими товарами
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: onegin-gd.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 186отзывов гостей · 2 площадки
- 589упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 15фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостевой Дом Онегин»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — onegin-gd.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостевой Дом Онегин»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 903 470-44-48.
«Гостевой Дом Онегин»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостевой Дом Онегин»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 2,8 из 5 по 6 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 186. Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«Гостевой Дом Онегин»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ИП. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
186 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 6 | 2.833 / 5 | 0% |
| Яндекс | 180 | 3.672 / 5 | 12% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.