Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Отель СОН Lite
Екатеринбург · 620144, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Большакова, стр. 99а, помещ. 2
Индекс по четырём осям
70 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 2,2 км · 8 объектов с публичным Индексом№6 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница Novotel Екатеринбург Центр · 1,9 км | 83 |
| 2 | Гостиница Дизайн-отель РЕНОМЕ · 1,2 км | 76 |
| 3 | Отель Созвездие · 0,9 км | 76 |
| 4 | Гостиница Респект-Холл · 1,7 км | 75 |
| 5 | Гостиница Свобода Респект · 1,7 км | 72 |
| 6 | Этот объектвы | 70 |
| 7 | Гостиница Парус · 0,9 км | 63 |
| 8 | Отель Центральный by USTA Hotels · 2,2 км | 61 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница СОФТ ИНН · 1,9 км | 57 |
медиана рядом: 75 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Екатеринбург · 620144, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Большакова, стр. 99а, помещ. 2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (155), соотношение цены и качества (104) и номер (90); чаще критикуют шумоизоляцию (55) и интернет (8). Всего 736 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (736)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 89 | 85 | 4 |
| Локация | 56 | 54 | 2 |
| Чистота | 155 | 147 | 5 |
| Завтрак | 28 | 26 | 1 |
| Цена / качество | 104 | 90 | 11 |
| Санузел | 56 | 44 | 6 |
| Удобства | 53 | 42 | 11 |
| Заселение | 37 | 26 | 7 |
| Номер | 90 | 62 | 23 |
| Интернет | 8 | 2 | 3 |
| Парковка | 5 | 0 | 2 |
| Шумоизоляция | 55 | 10 | 45 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · все категории, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 5 449 ₽ · RevPAR 3 614 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СОН»
- ИНН · ОГРН
- 6679131371 · 1206600008537
- Статус
- действующее · с 10.02.2020
- Руководитель
- Дудич Павел Александрович · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Шейко Денис Владимирович — 25%; Шамарин Алексей Викторович — 25%; Дудич Марина Валерьевна — 25%; Дудич Павел Александрович — 25%
- Конечный бенефициар
- Дудич Павел Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
878 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 326 | 4.632 / 5 | 3% |
| Яндекс | 552 | 4.565 / 5 | 2% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.