Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
Гостиница Отель СОН Lite
Екатеринбург · рейтинг и проверка по открытым данным
- +6п.п.к медиане города по Индексу
- +10,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 878 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «СОН»ИНН 6679131371
- Отзывы гостей
- 4,63 / 5326 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 40 номеров в записи
- Адрес
- 620144, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Большакова, стр. 99а, помещ. 2
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОН" подтверждённая публичная связьИНН 6679131371ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
70 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница Отель «СОН Lite»: индекс качества управления на 6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в шаговой доступности от центра Екатеринбурга и близко к объектам инфраструктуры, включая магазины и транспортные развязки, что отмечают практически все, кто упоминал расположение. Подавляющее большинство гостей положительно оценивают чистоту — в номерах, коридорах и особенно в санузлах общего пользования, которые регулярно убираются. Персонал отмечается за вежливость и готовность помочь: при заселении, с вещами, зарядными устройствами и организацией завтраков. Около двух третей упоминаний о номерах — положительные, в них указывается на наличие необходимых удобств, чистое постельное белье и поддержание порядка. Однако встречается замечание о слабой шумоизоляции — стены и двери не обеспечивают звукоизоляцию, что отмечено меньшинством, а также поступают отдельные сообщения о неисправностях дверей в некоторых номерах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 2,2 км · 8 объектов с публичным Индексом№6 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница Novotel Екатеринбург Центр · 1,9 км | 83 |
| 2 | Гостиница Дизайн-отель РЕНОМЕ · 1,2 км | 76 |
| 3 | Отель Созвездие · 0,9 км | 76 |
| 4 | Гостиница Респект-Холл · 1,7 км | 75 |
| 5 | Гостиница Свобода Респект · 1,7 км | 72 |
| 6 | Этот объектвы | 70 |
| 7 | Гостиница Парус · 0,9 км | 63 |
| 8 | Отель Центральный by USTA Hotels · 2,2 км | 61 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница СОФТ ИНН · 1,9 км | 57 |
медиана рядом: 75 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Екатеринбург · 620144, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Большакова, стр. 99а, помещ. 2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (155), соотношение цены и качества (104) и номер (90); чаще критикуют шумоизоляцию (55) и интернет (8). Всего 736 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (736)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 89 | 85 | 4 |
| Локация | 56 | 54 | 2 |
| Чистота | 155 | 147 | 5 |
| Завтрак | 28 | 26 | 1 |
| Цена / качество | 104 | 90 | 11 |
| Санузел | 56 | 44 | 6 |
| Удобства | 53 | 42 | 11 |
| Заселение | 37 | 26 | 7 |
| Номер | 90 | 62 | 23 |
| Интернет | 8 | 2 | 3 |
| Парковка | 5 | 0 | 2 |
| Шумоизоляция | 55 | 10 | 45 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · все категории, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 5 449 ₽ · RevPAR 3 614 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СОН»
- ИНН · ОГРН
- 6679131371 · 1206600008537
- Статус
- действующее · с 10.02.2020
- Руководитель
- Дудич Павел Александрович · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Шейко Денис Владимирович — 25%; Шамарин Алексей Викторович — 25%; Дудич Марина Валерьевна — 25%; Дудич Павел Александрович — 25%
- Конечный бенефициар
- Дудич Павел Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: vs-hotels.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 878отзывов гостей · 2 площадки
- 736упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Отель СОН Lite»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — vs-hotels.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Отель СОН Lite»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 905 808-88-99.
«Гостиница Отель СОН Lite»: сколько номеров?
40 номеров.
«Гостиница Отель СОН Lite»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Отель СОН Lite»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 326 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 878. Индекс качества управления HotGrade — 70 из 100.
«Гостиница Отель СОН Lite»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «СОН». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
878 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 326 | 4.632 / 5 | 3% |
| Яндекс | 552 | 4.565 / 5 | 2% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.