Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель Novotel Москва Центр
Москва · 127030, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, ул Новослободская, д. 23, помещ. 5/1
Индекс по четырём осям
68 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1 км · 8 объектов с публичным Индексом№4 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Отель Hotel Wood Street · 0,5 км | 85 |
| 2 | ГОСТИНИЦА В.60 · 1 км | 72 |
| 3 | Гостиница Сафмар Палас Москва · 1 км | 69 |
| 4 | Этот объектвы | 68 |
| 5 | Гостиница Никоновка · 1 км | 68 |
| 6 | Гостиница Минима Белорусская · 0,5 км | 65 |
| 7 | Гостиница Сафмар Тверская Москва · 0,9 км | 64 |
| 8 | Отель Кирпич · 0,3 км | 61 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Клюква · 0,4 км | 57 |
медиана рядом: 68 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 127030, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, ул Новослободская, д. 23, помещ. 5/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (249), персонал (176) и чистоту (130); чаще критикуют номер (209) и санузел (90). Всего 1402 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1402)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 249 | 221 | 17 |
| Персонал | 176 | 144 | 30 |
| Завтрак | 130 | 94 | 25 |
| Чистота | 130 | 85 | 44 |
| Заселение | 87 | 46 | 27 |
| Парковка | 20 | 8 | 5 |
| Удобства | 115 | 65 | 48 |
| Цена / качество | 134 | 71 | 60 |
| Номер | 209 | 98 | 102 |
| Шумоизоляция | 44 | 13 | 26 |
| Интернет | 18 | 2 | 12 |
| Санузел | 90 | 10 | 68 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (1 объектов) ÷ суммарный фонд (255 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (за июн) · цена ночи (тариф) 11 435 ₽ · RevPAR 8 767 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 32 959 м² · 18 эт.
- Кадастровая стоимость
- 5,4 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0004009:1055
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АВСТЕРИЯ»
- ИНН · ОГРН
- 9707040533 · 1247700774463
- Статус
- действующее · с 29.11.2024
- Руководитель
- Садчиков Андрей Михайлович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- АО "ПАРИТЕТ" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1678 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 1077 | 4.293 / 5 | 20% |
| Яндекс ↗ | 601 | 4.073 / 5 | 80% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.