Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница Никоновка
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- +3п.п.к медиане города по Индексу
- +2,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 348 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанное юрлицо
- ООО «КРАСНАЯ ЗВЕЗДА»ИНН 7707358308
ЕГРЮЛ
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 13 номеров в записи
- Адрес
- 127473, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, пер Никоновский, д. 3/1, помещ. 1/1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРАСНАЯ ЗВЕЗДА" подтверждённая публичная связьИНН 7707358308ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
68 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Никоновка» ООО «КРАСНАЯ ЗВЕЗДА»: индекс качества управления на 3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница пользуется преимущественно положительными откликами в части персонала, расположения, чистоты и завтраков — по этим параметрам преобладают добрые отзывы. Гости отмечают удобную близость к метро и центру города, а также регулярную уборку номеров и чистоту в них, включая постельное бельё и сантехнику. Завтраки, предлагаемые в нескольких вариантах, в целом воспринимаются удовлетворительно, однако встречается замечание о недостаточном разнообразии выбора. Номера оцениваются разно, с акцентом на достаточное оснащение, но встречаются указания на устаревшую мебель и несоответствие при заселении. Санузел вызывает примерно поровну положительных и критических замечаний, а процесс заселения описан по-разному — от оперативного до затянутого.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (5 осей · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1 км · 8 объектов с публичным Индексом№3 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | ОТЕЛЬ Гипноз на Цветном · 0,5 км | 71 |
| 2 | Гостиница Арт Отель Че · 1 км | 69 |
| 3 | Этот объектвы | 68 |
| 4 | Отель Винтерфелл на Цветном бульваре · 0,6 км | 64 |
| 5 | Городская гостиница Комфорт · 0,6 км | 63 |
| 6 | Stay Way на Цветном Бульваре · 0,6 км | 60 |
| 7 | Гостиница Клюква · 0,6 км | 57 |
| 8 | Мини-отель Арт галактика · 0,7 км | 54 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель Уют на Цветном бульваре · 0,8 км | 52 |
медиана рядом: 63 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 127473, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, пер Никоновский, д. 3/1, помещ. 1/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (220), завтрак (205) и локацию (200); чаще критикуют парковку (6). Всего 1313 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1313)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 200 | 184 | 9 |
| Персонал | 220 | 202 | 17 |
| Чистота | 192 | 175 | 16 |
| Цена / качество | 132 | 109 | 17 |
| Номер | 169 | 139 | 27 |
| Завтрак | 205 | 165 | 33 |
| Интернет | 6 | 3 | 1 |
| Удобства | 55 | 34 | 16 |
| Шумоизоляция | 53 | 33 | 18 |
| Санузел | 48 | 27 | 16 |
| Заселение | 27 | 13 | 9 |
| Парковка | 6 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (2 объектов) ÷ суммарный фонд (39 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 9 499 м² · 15 эт.
- Кадастровая стоимость
- 4,4 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0004002:1087
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КРАСНАЯ ЗВЕЗДА»
- ИНН · ОГРН
- 7707358308 · 5157746217580
- Статус
- действующее · с 25.12.2015
- Руководитель
- Купеева Ольга Юрьевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Бестолов Руслан Урусбиевич — 34%; ООО "ТРАНСФЕР" — 66% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Бестолов Руслан Урусбиевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: hotel-nikonovka.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 348отзывов гостей · 2 площадки
- 1 313упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 4гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД · ФНС (бухотчётность)
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Никоновка»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotel-nikonovka.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Никоновка»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 903 172-03-63.
«Гостиница Никоновка»: сколько номеров?
13 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Никоновка»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Никоновка»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 90 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 348. Индекс качества управления HotGrade — 68 из 100.
«Гостиница Никоновка»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «КРАСНАЯ ЗВЕЗДА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
348 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 90 | 4.567 / 5 | 4% |
| Яндекс ↗ | 258 | 4.436 / 5 | 11% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.