Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Гостиница Клюква
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −7,3п.п.к медиане города по Индексу
- −2,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 159 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанное юрлицо
- ООО «МИНИ-ОТЕЛЬ»ИНН 7728174277
ЕГРЮЛ
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 12 номеров в записи
- Адрес
- 127006, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, ул Долгоруковская, д. 40, помещ. 4/1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МИНИ-ОТЕЛЬ" подтверждённая публичная связьИНН 7728174277ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
57 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Клюква» ООО «Мини-Отель»: индекс качества управления на 7,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Клюква» получает преимущественно положительные отзывы по чистоте, удобствам и расположению, которые гости отмечают как удачные. Персонал чаще всего характеризуется как вежливый и готовый помочь, особенно администраторы, с которыми у многих гостей складывались доброжелательные отношения. Около двух третей упоминаний о номерах и соотношении цены и качества носят положительный характер, при этом отмечается наличие всего необходимого для пребывания. Вместе с тем, в отзывах встречается критика по поводу шума, отсутствия окон в некоторых номерах, недостатка света и проблем с постельными принадлежностями. Санузел и заселение оцениваются по-разному: первый — с заметным разбросом впечатлений, второе — в основном положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Москва · 127006, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, ул Долгоруковская, д. 40, помещ. 4/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (72), номер (70) и соотношение цены и качества (69); чаще критикуют шумоизоляцию (15). Всего 399 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (399)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 4 | 4 | 0 |
| Локация | 30 | 25 | 2 |
| Персонал | 72 | 59 | 12 |
| Чистота | 68 | 53 | 15 |
| Завтрак | 4 | 3 | 1 |
| Удобства | 31 | 22 | 8 |
| Цена / качество | 69 | 48 | 20 |
| Номер | 70 | 48 | 20 |
| Заселение | 23 | 16 | 7 |
| Санузел | 13 | 7 | 6 |
| Шумоизоляция | 15 | 6 | 9 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 81% (за июн) · цена ночи (тариф) 7 189 ₽ · RevPAR 5 806 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 27 225 м² · 13 эт.
- Кадастровая стоимость
- 12,9 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0004003:1019
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «МИНИ-ОТЕЛЬ»
- ИНН · ОГРН
- 7728174277 · 1147748159899
- Статус
- действующее · с 31.12.2014
- Руководитель
- Толмачев Сергей Александрович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Беглова Екатерина Юрьевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Беглова Екатерина Юрьевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: klukvahotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 159отзывов гостей · 2 площадки
- 399упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Клюква»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — klukvahotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Клюква»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 910 444-26-63.
«Гостиница Клюква»: сколько номеров?
12 номеров.
«Гостиница Клюква»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Клюква»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 13 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 159. Индекс качества управления HotGrade — 57 из 100.
«Гостиница Клюква»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «МИНИ-ОТЕЛЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
159 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 13 | 4.385 / 5 | 31% |
| Яндекс ↗ | 146 | 3.829 / 5 | 82% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.