Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
отель Gizzat Plaza
Казань · рейтинг и проверка по открытым данным
- +10,2п.п.к медиане города по Индексу
- +15,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 243 отзыва
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Бормотаева Любовь ИвановнаИНН 165000377688 · ОГРНИП 324169000203902
- Отзывы гостей
- 4,39 / 552 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 22 номеров в записи
- Адрес
- Республика Татарстан, г. Казань, ул. Бурхана Шахиди, д.11/16
- Связанная компания
- Бормотаева Любовь Ивановна подтверждённая публичная связьИНН 165000377688ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
75 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
отель Gizzat Plaza: индекс качества управления на 10,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной близости от ж/д вокзала и центральных улиц, что отмечают практически все гости. Персонал характеризуется как вежливый и оперативно реагирующий на запросы, что упоминается подавляющим большинством. Около трёх четвертей оценок касаются положительных впечатлений от номеров, завтраков и чистоты: завтраки подают в номер в удобное время, в номерах регулярно проводят уборку, а интерьеры в целом соответствуют ожиданиям. В то же время, по санузлам преобладают негативные замечания — гости указывают на проблемы с вентиляцией, запахи, а также на отсутствие отопления и медленный отток воды. Чаще всего критика связана с температурой в номерах, шумом и несоответствием размеров кроватей заявленным. Уровень соотношения цены и качества, а также удобств оценивается положительно около двумя третями упоминающих эти аспекты.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Казань · Республика Татарстан, г. Казань, ул. Бурхана Шахиди, д.11/16
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (154), персонал (125) и завтрак (120); чаще критикуют санузел (44) и шумоизоляцию (32). Всего 880 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (880)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 100 | 96 | 2 |
| Парковка | 26 | 24 | 2 |
| Персонал | 125 | 112 | 12 |
| Чистота | 112 | 91 | 19 |
| Завтрак | 120 | 95 | 21 |
| Интернет | 3 | 2 | 1 |
| Номер | 154 | 112 | 37 |
| Цена / качество | 86 | 60 | 23 |
| Заселение | 35 | 23 | 10 |
| Удобства | 43 | 27 | 15 |
| Шумоизоляция | 32 | 11 | 20 |
| Санузел | 44 | 12 | 30 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · все категории, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 7 583 ₽ · RevPAR 5 548 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 909 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 122 млн ₽
- Кадастровый №
- 16:50:011814:80
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Бормотаева Любовь Ивановна
- ИНН · ОГРНИП
- 165000377688 · 324169000203902
- Статус
- действующее · с 26.09.2024
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: gphotel-kzn.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 243отзывов гостей · 2 площадки
- 880упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«отель Gizzat Plaza»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — gphotel-kzn.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«отель Gizzat Plaza»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 960 048-46-56.
«отель Gizzat Plaza»: сколько номеров?
22 номера.
«отель Gizzat Plaza»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«отель Gizzat Plaza»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 52 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 243. Индекс качества управления HotGrade — 75 из 100.
«отель Gizzat Plaza»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Бормотаева Любовь Ивановна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
243 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 52 | 4.385 / 5 | 69% |
| Яндекс | 191 | 4.319 / 5 | 67% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.