Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
ГОСТИНИЦА КРЫМ
Севастополь · 299008, г Севастополь, вн.тер.г. Ленинский муниципальный округ, ул 6-я Бастионная, зд. 46/2
Индекс по четырём осям
62 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 9,5 км · 7 объектов с публичным Индексом№6 из 8 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Аврора · 1,8 км | 73 |
| 2 | Гостевой дом Резиденция лета · 3,4 км | 71 |
| 3 | Отель Морамар ( Moramar Hotel ) · 1,9 км | 70 |
| 4 | Отель Атлантика · 6,7 км | 63 |
| 5 | Гостевой дом Арго · 4,7 км | 62 |
| 6 | Этот объектвы | 62 |
| 7 | Вечерний Город · 1,3 км | 54 |
| 8 | Гостевой дом Волна · 5,5 км | 51 |
медиана рядом: 63 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Севастополь · 299008, г Севастополь, вн.тер.г. Ленинский муниципальный округ, ул 6-я Бастионная, зд. 46/2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (88), персонал (87) и номер (81); чаще критикуют санузел (28) и завтрак (26). Всего 520 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (520)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 67 | 58 | 3 |
| Персонал | 87 | 73 | 12 |
| Удобства | 29 | 23 | 5 |
| Чистота | 68 | 54 | 14 |
| Парковка | 17 | 12 | 3 |
| Цена / качество | 88 | 61 | 19 |
| Номер | 81 | 56 | 23 |
| Заселение | 19 | 11 | 6 |
| Завтрак | 26 | 12 | 12 |
| Интернет | 6 | 2 | 3 |
| Санузел | 28 | 7 | 19 |
| Шумоизоляция | 4 | 0 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ГОСТИНИЦА КРЫМ»
- ИНН · ОГРН
- 9200008733 · 1229200000787
- Статус
- действующее · с 16.02.2022
- Руководитель
- Конюшок Александр Владимирович · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Михайлова Дугма Николаевна — 49.6%; Михайлов Евгений Анатольевич — 38%; АО "КРЫМТУР" — 12.4% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Михайлова Дугма Николаевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
516 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 15 | 3.2 / 5 | 13% |
| Яндекс | 501 | 3.624 / 5 | 29% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.