Проверка отеля как бизнеса · г. Севастополь
Отель Аврора
Севастополь · рейтинг и проверка по открытым данным
- +11,9п.п.к медиане города по Индексу
- +7,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 453 отзыва
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Мануйленко Сергей ИвановичИНН 920151115152 · ОГРНИП 315920400045361
- Отзывы гостей
- 4,7 / 510 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 21 номеров в записи
- Адрес
- 299003, г Севастополь, вн.тер.г. Ленинский муниципальный округ, ул Кожанова, зд. 12, стр. 3
- Связанная компания
- Мануйленко Сергей Иванович подтверждённая публичная связьИНН 920151115152ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
73 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Аврора»: индекс качества управления на 11,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Аврора» в Севастополе получает подавляющее большинство положительных отзывов о персонале, который гости отмечают как вежливый, доброжелательный и внимательный. Расположение объекта, близость к центру и транспортным развязкам, а также бесплатная парковка упоминаются многими как удобные. Около трёх четвертей оценок положительны в отношении номеров, чистоты, завтраков и соотношения цены и качества: гости отмечают, что в номерах поддерживают порядок, есть всё необходимое для проживания, а интерьер выполнен в морской тематике. Вместе с тем, встречаются замечания по поводу шума с дороги, затхлого воздуха в некоторых номерах и проблем с канализационным запахом в санузлах, однако такие упоминания единичны по сравнению с общим числом отзывов.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 7,9 км · 7 объектов с публичным Индексом№1 из 8 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 73 |
| 2 | Гостевой дом Резиденция лета · 5 км | 71 |
| 3 | Отель Морамар ( Moramar Hotel ) · 2 км | 70 |
| 4 | Отель Атлантика · 6,3 км | 63 |
| 5 | Гостевой дом Арго · 6,4 км | 62 |
| 6 | ГОСТИНИЦА КРЫМ · 1,8 км | 62 |
| 7 | Вечерний Город · 2,1 км | 54 |
| 8 | Гостевой дом Волна · 7,2 км | 51 |
медиана рядом: 62 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Севастополь · 299003, г Севастополь, вн.тер.г. Ленинский муниципальный округ, ул Кожанова, зд. 12, стр. 3
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (143), номер (104) и соотношение цены и качества (96); чаще критикуют шумоизоляцию (18). Всего 717 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (717)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 143 | 141 | 2 |
| Парковка | 38 | 37 | 0 |
| Интернет | 13 | 11 | 1 |
| Чистота | 93 | 85 | 7 |
| Удобства | 44 | 39 | 1 |
| Локация | 73 | 63 | 5 |
| Цена / качество | 96 | 79 | 9 |
| Завтрак | 51 | 43 | 6 |
| Заселение | 20 | 14 | 2 |
| Номер | 104 | 79 | 23 |
| Санузел | 24 | 13 | 6 |
| Шумоизоляция | 18 | 7 | 9 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Мануйленко Сергей Иванович
- ИНН · ОГРНИП
- 920151115152 · 315920400045361
- Статус
- действующее · с 16.03.2015
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- OtelMS
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · LiveInternet · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: hotel-avrora.com ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 453отзывов гостей · 2 площадки
- 717упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Аврора»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotel-avrora.com; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Аврора»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 978 090-12-00.
«Отель Аврора»: сколько номеров?
21 номер, заявленная категория 3★.
«Отель Аврора»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Аврора»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 10 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 453. Индекс качества управления HotGrade — 73 из 100.
«Отель Аврора»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Мануйленко Сергей Иванович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
453 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 10 | 4.7 / 5 | 100% |
| Яндекс | 443 | 4.488 / 5 | 30% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.