Проверка отеля как бизнеса · г. Севастополь
Отель Морамар ( Moramar Hotel )
Севастополь · рейтинг и проверка по открытым данным
- +8,7п.п.к медиане города по Индексу
- +4,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 377 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «БАШ»ИНН 9204566217
- Отзывы гостей
- 5,0 / 58 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 11 номеров в записи
- Адрес
- г.Севастополь, ул.Восточная, д.4
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАШ" подтверждённая публичная связьИНН 9204566217ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
70 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Морамар» («Moramar Hotel»): индекс качества управления на 8,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Морамар» получает практически сплошные положительные отклики по чистоте, персоналу, номерам, завтракам, соотношению цены и качества, а также по расположению — гости отмечают близость к пляжу, остановкам общественного транспорта и Херсонесу. Подавляющее большинство упоминаний о завтраках, номерах и цене/качестве носят положительный характер, отмечается регулярная уборка, хорошее состояние номеров и наличие необходимых удобств. Персонал характеризуется как вежливый, внимательный и готовый помочь. Среди замечаний — ограниченная доступность для людей с ограниченными возможностями, а также отдельные отзывы о недостатках в обслуживании и уборке. Удобства в целом оцениваются положительно, но не без редких критических замечаний.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 7,8 км · 8 объектов с публичным Индексом№3 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Отель Аврора · 2 км | 73 |
| 2 | Гостевой дом Резиденция лета · 5,1 км | 71 |
| 3 | Этот объектвы | 70 |
| 4 | Отель Атлантика · 4,8 км | 63 |
| 5 | Гостевой дом Арго · 6,2 км | 62 |
| 6 | ГОСТИНИЦА КРЫМ · 1,9 км | 62 |
| 7 | Гостевой дом ЮККА · 7,8 км | 56 |
| 8 | Вечерний Город · 0,8 км | 54 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостевой дом Волна · 7 км | 51 |
медиана рядом: 62 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Севастополь · г.Севастополь, ул.Восточная, д.4
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (121), завтрак (108) и персонал (104). Всего 737 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (737)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 121 | 119 | 2 |
| Локация | 81 | 79 | 1 |
| Персонал | 104 | 100 | 3 |
| Номер | 103 | 96 | 6 |
| Парковка | 36 | 32 | 2 |
| Цена / качество | 82 | 74 | 6 |
| Завтрак | 108 | 97 | 8 |
| Удобства | 35 | 28 | 6 |
| Санузел | 20 | 16 | 3 |
| Интернет | 7 | 4 | 1 |
| Заселение | 20 | 11 | 5 |
| Шумоизоляция | 20 | 13 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «БАШ»
- ИНН · ОГРН
- 9204566217 · 1179204005925
- Статус
- действующее · с 29.06.2017
- Руководитель
- Бабич Евгения Сергеевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
- Учредители
- Бабич Евгения Сергеевна — 33.33%; Шустов Вадим Сергеевич — 33.34%; Абазова Ирина Павловна — 33.33%
- Конечный бенефициар
- Бабич Евгения Сергеевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 377отзывов гостей · 2 площадки
- 737упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Морамар ( Moramar Hotel )»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 978 900-32-32.
«Отель Морамар ( Moramar Hotel )»: сколько номеров?
11 номеров, заявленная категория 3★.
«Отель Морамар ( Moramar Hotel )»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Морамар ( Moramar Hotel )»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 по 8 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 377. Индекс качества управления HotGrade — 70 из 100.
«Отель Морамар ( Moramar Hotel )»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «БАШ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
377 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 8 | 5 / 5 | 0% |
| Яндекс | 369 | 4.678 / 5 | 69% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.