Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
Апарт-отель YAMLE
Казань · рейтинг и проверка по открытым данным
- +14,3п.п.к медиане города по Индексу
- +7,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 137 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Тимергалиев Ильшат АзатовичИНН 165023262500 · ОГРНИП 316169000068220
- Отзывы гостей
- 4,65 / 5105 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 15 номеров в записи
- Адрес
- 420021, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Лево-Булачная, д. 56, помещ. 1059
- Связанная компания
- Тимергалиев Ильшат Азатович подтверждённая публичная связьИНН 165023262500ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
79 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 72 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Апарт-отель YAMLE: индекс качества управления на 14,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре Казани, рядом с основными достопримечательностями, включая Кремль и пешеходную улицу Баумана, что отмечают многие гости. Номера соответствуют заявленным апартаментам: в них есть кухня, вся необходимая посуда и техника, включая стиральные машинки, а также современный ремонт и удобная планировка. Подавляющее большинство упоминаний о чистоте, персонале и оснащении номеров носят положительный характер — гости отмечают регулярную уборку, приветливость сотрудников и бесконтактное заселение. Положительные оценки часто связаны с соотношением цены и качества, однако замечания встречаются в части шума в номерах, выходящих на проезжую часть, а также в отношении завтраков — около трети упоминаний о них нейтральные или отрицательные, включая отсутствие информации при бронировании без питания.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 4,5 км · 3 объекта с публичным Индексом№1 из 4 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 79 |
| 2 | АПАРТ-ОТЕЛЬ INTERMARK RESIDENCE · 0,8 км | 77 |
| 3 | Апарт отель СПОТ80 · 0 км | 77 |
| 4 | Апарт-отель Тулпар · 4,5 км | 68 |
медиана рядом: 77 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Казань · 420021, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Лево-Булачная, д. 56, помещ. 1059
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (137), локацию (134) и персонал (106); чаще критикуют завтрак (35) и шумоизоляцию (30). Всего 779 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (779)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 106 | 103 | 2 |
| Локация | 134 | 130 | 2 |
| Чистота | 105 | 100 | 5 |
| Удобства | 62 | 57 | 5 |
| Номер | 137 | 123 | 13 |
| Заселение | 33 | 28 | 2 |
| Санузел | 33 | 27 | 5 |
| Цена / качество | 76 | 62 | 14 |
| Интернет | 11 | 5 | 3 |
| Парковка | 17 | 8 | 7 |
| Завтрак | 35 | 14 | 17 |
| Шумоизоляция | 30 | 6 | 23 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · 4–5★, ориентир): загрузка 75% (за май) · цена ночи (тариф) 13 449 ₽ · RevPAR 10 152 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 3 818 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 511 млн ₽
- Кадастровый №
- 16:50:011705:1027
⚠ апарт-формат; назначение здания по кадастру отличается — нейтральный признак, уточняется в детальном аудите
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Тимергалиев Ильшат Азатович
- ИНН · ОГРНИП
- 165023262500 · 316169000068220
- Статус
- действующее · с 16.03.2016
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · VK Retargeting · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Callibri
Источник: hotelyamle.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 137отзывов гостей · 2 площадки
- 779упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 4сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Апарт-отель YAMLE»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotelyamle.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Апарт-отель YAMLE»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 986 930-03-67.
«Апарт-отель YAMLE»: сколько номеров?
15 номеров, заявленная категория 4★.
«Апарт-отель YAMLE»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Апарт-отель YAMLE»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 105 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 137. Индекс качества управления HotGrade — 79 из 100.
«Апарт-отель YAMLE»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Тимергалиев Ильшат Азатович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
137 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 105 | 4.648 / 5 | 96% |
| Яндекс | 32 | 4.969 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.