Проверка отеля как бизнеса · Владимирская Область
гостевой дом Царедворье
Суздаль · рейтинг и проверка по открытым данным
- +2,9п.п.к медиане города по Индексу
- +10,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 10/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Царева Елена СергеевнаИНН 331000839684 · ОГРНИП 322330000017242
- Отзывы гостей
- 4,89 / 5336 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостевой дом
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- Владимирская область, р-н Суздальский, МО город Суздаль (городское поселение), г Суздаль, пер Садовый, д 8г
- Связанная компания
- Царева Елена Сергеевна подтверждённая публичная связьИНН 331000839684ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
69 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
гостевой дом Царедворье: индекс качества управления на 2,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостевой дом «Царедворье» в Суздале получает подавляющее большинство положительных откликов по таким параметрам, как чистота, номера, завтраки, соотношение цены и качества, расположение, персонал и наличие удобств. Гости отмечают, что объект находится в шаговой доступности от центра — около десяти минут ходьбы, а также подчёркивают внимательность и доброжелательность сотрудников, в том числе гибкость в решении пожеланий. Завтраки характеризуются как разнообразные и сытные, в номерах, как правило, отмечают наличие всех необходимых удобств и поддержание чистоты. При этом около двух третей упоминаний о санузлах носят положительный характер, а по шуму мнения разделились примерно поровну: часть гостей отмечает тишину, другая — недостаточную звукоизоляцию. Имеются единичные замечания относительно состояния некоторых элементов интерьера и периодичности уборки.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 5 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,1 км · 8 объектов с публичным Индексом№4 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Медвежий угол · 0,9 км | 80 |
| 2 | Сирин дом · 0,6 км | 75 |
| 3 | Гостевой Дом Любимцевой · 0,1 км | 72 |
| 4 | Этот объектвы | 70 |
| 5 | Бутик-отель Империал · 0,5 км | 69 |
| 6 | Отель СОКОЛ · 1,1 км | 59 |
| 7 | Гостевой дом ПРЯНИК · 0,9 км | 57 |
| 8 | В гостях у Палыча · 0,8 км | 50 |
Ещё 1 объект
| 9 | гостиница Ризоположенская · 0,6 км | 47 |
медиана рядом: 69 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Суздаль · Владимирская область, р-н Суздальский, МО город Суздаль (городское поселение), г Суздаль, пер Садовый, д 8г
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (142), чистоту (135) и завтрак (109); чаще критикуют шумоизоляцию (47). Всего 916 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (916)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 109 | 106 | 3 |
| Персонал | 90 | 83 | 7 |
| Чистота | 135 | 126 | 9 |
| Номер | 142 | 130 | 10 |
| Удобства | 71 | 65 | 5 |
| Локация | 98 | 87 | 7 |
| Парковка | 41 | 36 | 5 |
| Цена / качество | 103 | 88 | 13 |
| Интернет | 4 | 3 | 0 |
| Заселение | 30 | 19 | 5 |
| Санузел | 46 | 28 | 13 |
| Шумоизоляция | 47 | 22 | 25 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Царева Елена Сергеевна
- ИНН · ОГРНИП
- 331000839684 · 322330000017242
- Статус
- действующее · с 15.12.2022
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Царедворье»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Царева Елена Сергеевна (ИНН 331000839684, ОГРНИП 322330000017242).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: tsaredvorye.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
10Представлен на 10 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 936отзывов гостей · 2 площадки
- 916упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 10каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«гостевой дом Царедворье»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — tsaredvorye.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«гостевой дом Царедворье»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 920 903-18-83.
«гостевой дом Царедворье»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/0d8e89fb-d73c-11f0-969b-571ccfbd20f0/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«гостевой дом Царедворье»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 69 из 100.
«гостевой дом Царедворье»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Царева Елена Сергеевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
936 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 336 | 4,9 / 5 | 0% |
| Яндекс | 600 | 4,7 / 5 | 38% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.