Проверка отеля как бизнеса · Владимирская Область
В гостях у Палыча
Суздаль · рейтинг и проверка по открытым данным
- −16,5п.п.к медиане города по Индексу
- −9,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 38 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- Собственник Белин Анатолий ПавловичИНН 331000587211
- Отзывы гостей
- 5,0 / 538 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостевой дом
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- Владимирская обл, р-н Суздальский, МО город Суздаль (городское поселение), г Суздаль, ул Шаховского, д 6
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
50 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
В гостях у Палыча: индекс качества управления на 16,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостевой дом «В гостях у Палыча» расположен в пешей доступности от основных достопримечательностей Суздаля, включая монастыри и храмы, рядом находятся кафе, магазины и смотровые площадки. Подавляющее большинство гостей отмечают чистоту в номерах, наличие всех необходимых удобств и организованное пространство для совместного пользования, включая кухню с чаем, кофе, вареньем и посудой. Персонал, в первую очередь хозяйка Татьяна, характеризуется как доброжелательный и внимательный, активно помогающий с планированием пребывания. Завтраки, предлагаемые за дополнительную плату, получили преимущественно положительные отклики. Упоминается бесплатная парковка на территории. В отзывах встречается единичная оценка удобств, но в целом гости подчёркивают комфорт и функциональность размещения.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 5 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,8 км · 8 объектов с публичным Индексом№9 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Любимый Суздаль · 0,8 км | 82 |
| 2 | Медвежий угол · 0,2 км | 80 |
| 3 | Гостевой Дом Любимцевой · 0,8 км | 72 |
| 4 | Гостевой дом 12 Месяцев · 0,7 км | 70 |
| 5 | Бутик-отель Империал · 0,7 км | 69 |
| 6 | Гостевой дом У Заставы · 0,3 км | 67 |
| 7 | Гостевой Дом Билибин · 0,8 км | 67 |
| 8 | У Марины · 0,7 км | 59 |
Ещё 1 объект
| 9 | Этот объектвы | 50 |
медиана рядом: 70 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Суздаль · Владимирская обл, р-н Суздальский, МО город Суздаль (городское поселение), г Суздаль, ул Шаховского, д 6
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (31), чистоту (21) и соотношение цены и качества (16). Всего 121 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (121)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 31 | 31 | 0 |
| Удобства | 6 | 6 | 0 |
| Парковка | 3 | 3 | 0 |
| Чистота | 21 | 21 | 0 |
| Цена / качество | 16 | 16 | 0 |
| Номер | 15 | 15 | 0 |
| Локация | 15 | 15 | 0 |
| Завтрак | 10 | 10 | 0 |
| Заселение | 4 | 4 | 0 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- Собственник Белин Анатолий Павлович
- ИНН · ОГРН
- 331000587211
- Статус
- unknown
- ОКВЭД
- {'code': None, 'name': None}
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 38отзывов гостей · 1 площадка
- 121упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«В гостях у Палыча»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 904 036-86-19.
«В гостях у Палыча»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«В гостях у Палыча»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 по 38 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 50 из 100.
«В гостях у Палыча»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: Собственник Белин Анатолий Павлович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
38 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 38 | 5 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.