Проверка отеля как бизнеса · Владимирская Область
Медвежий угол
Суздаль · рейтинг и проверка по открытым данным
- +13,5п.п.к медиане города по Индексу
- +20,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 520 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Черникова Александра ВладимировнаИНН 500345792368 · ОГРНИП 316774600172497
- Отзывы гостей
- 4,92 / 564 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостевой дом
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- Российская Федерация, Владимирская область, муниципальный район Суздальский, городское поселение город Суздаль, город Суздаль, улица Северная, дом 8Б
- Связанная компания
- Черникова Александра Владимировна подтверждённая публичная связьИНН 500345792368ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
80 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Медвежий угол: индекс качества управления на 13,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 5 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,9 км · 8 объектов с публичным Индексом№2 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Любимый Суздаль · 0,9 км | 82 |
| 2 | Этот объектвы | 80 |
| 3 | Гостевой Дом Любимцевой · 0,8 км | 72 |
| 4 | Гостевой дом 12 Месяцев · 0,9 км | 70 |
| 5 | гостевой дом Царедворье · 0,9 км | 70 |
| 6 | Бутик-отель Империал · 0,8 км | 69 |
| 7 | Гостевой дом У Заставы · 0,4 км | 67 |
| 8 | Гостевой дом Колокольцы · 0,9 км | 56 |
Ещё 1 объект
| 9 | В гостях у Палыча · 0,2 км | 50 |
медиана рядом: 70 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Суздаль · Российская Федерация, Владимирская область, муниципальный район Суздальский, городское поселение город Суздаль, город Суздаль, улица Северная, дом 8Б
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (130), завтрак (105) и номер (103); чаще критикуют шумоизоляцию (41). Всего 735 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (735)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 130 | 128 | 2 |
| Парковка | 12 | 11 | 0 |
| Чистота | 64 | 62 | 2 |
| Номер | 103 | 99 | 4 |
| Удобства | 75 | 72 | 2 |
| Завтрак | 105 | 97 | 6 |
| Локация | 63 | 58 | 3 |
| Цена / качество | 81 | 71 | 8 |
| Санузел | 36 | 31 | 2 |
| Заселение | 19 | 12 | 2 |
| Интернет | 6 | 1 | 0 |
| Шумоизоляция | 41 | 18 | 21 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Черникова Александра Владимировна
- ИНН · ОГРНИП
- 500345792368 · 316774600172497
- Статус
- действующее · с 25.03.2016
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: welcomesuzdal.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 520отзывов гостей · 2 площадки
- 735упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Медвежий угол»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — welcomesuzdal.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Медвежий угол»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 800 200-72-92.
«Медвежий угол»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Медвежий угол»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 по 64 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 520. Индекс качества управления HotGrade — 80 из 100.
«Медвежий угол»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Черникова Александра Владимировна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
520 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 64 | 4.922 / 5 | 0% |
| Яндекс | 456 | 4.835 / 5 | 55% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.