Проверка отеля как бизнеса · Новосибирская область
гостиница Метелица
Бердск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +2п.п.к медиане города по Индексу
- +2,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 242 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «СИБИРСКИЙ МЕДВЕДЬ»ИНН 5407169803
- Отзывы гостей
- 4,68 / 5242 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 18 номеров в записи
- Адрес
- 633011, Новосибирская область, г. Бердск, ул Ленина, д.2 г.
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИБИРСКИЙ МЕДВЕДЬ" подтверждённая публичная связьИНН 5407169803ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
62 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
гостиница «Метелица»: индекс качества управления на 2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Метелица» в Бердске получает от гостей в основном положительные отклики по ключевым аспектам: расположение, удобства, соотношение цены и качества, а также работа персонала отмечены около тремя четвертями упоминаний. Гости подчёркивают наличие ухоженных лыжных и велотрасс, бесплатный прокат качественного инвентаря, разнообразие активностей на территории, включая стрелковый тир и уличные тренажёры, а также заботу об окружающей среде — тропинки регулярно чистят, установлены кормушки для животных. Отзывы о чистоте, парковке и санузлах в целом положительные, однако встречаются замечания по состоянию номеров — в единичных случаях указывают на проблемы с фиксацией дверей, подтекающий чайник и недостаточную уборку. Также отмечается слабый интернет и нестабильная работа телевизора, а в отдельных отзывах — недостаточно вежливое обслуживание при заселении или в столовой.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 8 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 23,3 км · 8 объектов с публичным Индексом№6 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Парк-отель Хвоя · 4 км | 74 |
| 2 | отель LOFT · 20,1 км | 72 |
| 3 | Отель PARK WOOD HOTEL · 11,2 км | 72 |
| 4 | Академ отель · 10,7 км | 70 |
| 5 | Гостиница Советская · 21,5 км | 65 |
| 6 | Этот объектвы | 62 |
| 7 | Гостиница Все бани мира · 23,3 км | 62 |
| 8 | Александрит · 23,1 км | 50 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиничный комплекс Новый · 4 км | 41 |
медиана рядом: 70 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Бердск · 633011, Новосибирская область, г. Бердск, ул Ленина, д.2 г.
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (87), удобства (85) и соотношение цены и качества (50). Всего 336 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (336)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 87 | 70 | 3 |
| Персонал | 39 | 32 | 6 |
| Цена / качество | 50 | 40 | 7 |
| Удобства | 85 | 68 | 6 |
| Парковка | 18 | 12 | 4 |
| Чистота | 24 | 16 | 6 |
| Санузел | 10 | 3 | 1 |
| Завтрак | 5 | 1 | 0 |
| Заселение | 6 | 2 | 1 |
| Шумоизоляция | 3 | 1 | 0 |
| Номер | 6 | 2 | 2 |
| Интернет | 3 | 0 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 906 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 109 млн ₽
- Кадастровый №
- 54:32:010801:83
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СИБИРСКИЙ МЕДВЕДЬ»
- ИНН · ОГРН
- 5407169803 · 1025403212570
- Статус
- действующее · с 09.03.1995
- Руководитель
- Елизаровский Константин Петрович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Голубев Виктор Алексеевич — 100%
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: xn--80aaabwall0ah1e8b.xn--p1ai ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 242отзывов гостей · 1 площадка
- 336упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«гостиница Метелица»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — xn--80aaabwall0ah1e8b.xn--p1ai; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«гостиница Метелица»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 913 781-39-34.
«гостиница Метелица»: сколько номеров?
18 номеров.
«гостиница Метелица»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«гостиница Метелица»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 242 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 62 из 100.
«гостиница Метелица»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «СИБИРСКИЙ МЕДВЕДЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
242 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 242 | 4.678 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.