Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
мотель Премио
Дзержинск · 606007, Нижегородская Область, г.о. город Дзержинск, г Дзержинск, пр-кт Чкалова, д. 58Б
Индекс по четырём осям
51 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 43,4 км · 7 объектов с публичным Индексом№7 из 8 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница Афоня · 38,4 км | 73 |
| 2 | Мотель Кросс Мотель · 9 км | 71 |
| 3 | Гостиница Яръ · 43,4 км | 60 |
| 4 | Гостиница Престиж · 5 км | 59 |
| 5 | ГОСТИНИЦА ВОЛГА · 30,6 км | 55 |
| 6 | Гостиница Ока · 3 км | 51 |
| 7 | Этот объектвы | 51 |
| 8 | Мотель Калитка · 32,5 км | 46 |
медиана рядом: 59 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Дзержинск · 606007, Нижегородская Область, г.о. город Дзержинск, г Дзержинск, пр-кт Чкалова, д. 58Б
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (70), соотношение цены и качества (61) и удобства (43). Всего 349 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (349)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 5 | 5 | 0 |
| Локация | 9 | 8 | 1 |
| Завтрак | 35 | 27 | 6 |
| Номер | 39 | 30 | 9 |
| Чистота | 40 | 29 | 11 |
| Удобства | 43 | 28 | 11 |
| Цена / качество | 61 | 40 | 17 |
| Персонал | 70 | 47 | 23 |
| Санузел | 23 | 12 | 7 |
| Заселение | 21 | 10 | 8 |
| Шумоизоляция | 3 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 699 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 20 млн ₽
- Кадастровый №
- 52:21:0000043:2032
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Шахунц Наталья Александровна
- ИНН · ОГРНИП
- 524900391209 · 304524935400466
- Статус
- действующее · с 18.03.1997
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
161 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 7 | 3.429 / 5 | 0% |
| Яндекс | 154 | 4.071 / 5 | 4% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.