Проверка отеля как бизнеса · Нижегородская область
Гостиница Афоня
Нижегородская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +11,4п.п.к медиане города по Индексу
- +13,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 280 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанный ИП
- Хрусталев Альберт СтепановичИНН 526014184549 · ОГРНИП 309526026700042
ЕГРИП
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 5 номеров в записи
- Адрес
- Нижегородская область, р-н Кстовский, д Афонино, ул Магистральная, строен 25/3
- Связанная компания
- Хрусталев Альберт Степанович подтверждённая публичная связьИНН 526014184549ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
73 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Афоня»: индекс качества управления на 11,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Афоня» получает преимущественно положительные отклики по качеству номеров, которые гости описывают как просторные и оснащённые всем необходимым для проживания. Персонал отмечается почти во всех отзывах, включая круглосуточную доступность администратора и вежливое отношение. Условия в номерах, включая чистоту и наличие техники — холодильника, микроволновки, чайника, телевизора, — соответствуют ожиданиям большинства, а соотношение цены и качества оценивается положительно около тремя четвертями упоминаний. Расположение вызывает разные мнения: некоторые отмечают удобство транспортной доступности и близость к магазинам, другие указывают на промышленную зону вокруг и шум. Замечания касаются вентиляции и температуры в номерах, отдельные гости сообщали о проблемах с сантехникой и отсутствии некоторых мелочей, таких как тапочки или средства гигиены.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Нижегородская область, р-н Кстовский, д Афонино, ул Магистральная, строен 25/3
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (140), соотношение цены и качества (111) и чистоту (104); чаще критикуют локацию (99). Всего 701 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (701)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 53 | 51 | 1 |
| Номер | 140 | 122 | 16 |
| Цена / качество | 111 | 92 | 13 |
| Удобства | 61 | 52 | 8 |
| Парковка | 16 | 12 | 2 |
| Чистота | 104 | 85 | 19 |
| Интернет | 4 | 3 | 0 |
| Заселение | 37 | 25 | 8 |
| Шумоизоляция | 36 | 20 | 14 |
| Санузел | 40 | 22 | 16 |
| Локация | 99 | 47 | 42 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 650 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 18 млн ₽
- Кадастровый №
- 52:26:0010001:3379
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Хрусталев Альберт Степанович
- ИНН · ОГРНИП
- 526014184549 · 309526026700042
- Статус
- действующее · с 24.09.2009
- ОКВЭД
- 68.20.2 · Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 280отзывов гостей · 2 площадки
- 701упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Афоня»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 831 212-90-00.
«Гостиница Афоня»: сколько номеров?
5 номеров.
«Гостиница Афоня»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Афоня»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 59 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 280. Индекс качества управления HotGrade — 73 из 100.
«Гостиница Афоня»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Хрусталев Альберт Степанович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
280 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 59 | 4.39 / 5 | 29% |
| Яндекс | 221 | 4.468 / 5 | 28% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.