Проверка отеля как бизнеса · Калужская область
Тарусские страницы
Калужская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +7,3п.п.к медиане города по Индексу
- +5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 68 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Андрианов Александр АлександровичИНН 645401785163 · ОГРНИП 317645100081303
- Отзывы гостей
- 5,0 / 510 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 4 номера в записи
- Адрес
- Таруса Пролетарская 16
- Связанная компания
- Андрианов Александр Александрович подтверждённая публичная связьИНН 645401785163ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
64 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Тарусские страницы: индекс качества управления на 7,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Тарусские страницы» расположена в живописной местности недалеко от центра Тарусы, что отмечается подавляющим большинством гостей как удобное расположение. Основная часть отзывов указывает на положительное соотношение цены и качества, а также на доброжелательность и ненавязчивость персонала, особенно отмечается гостеприимство владельца. Удобства соответствуют формату глэмпинга: номера размещаются в переоборудованных автодомиках с базовым набором для проживания, отдельно расположен санузел, есть возможность пользоваться мангалом и общей зоной для приёмов пищи. Завтраки и чаепития с местными продуктами получили преимущественно положительные отклики, однако встречаются замечания по поводу чистоты в душевых и состояния некоторых элементов инфраструктуры. Отдельные гости указывают на шум от птиц в ночное время и отмечают, что заселение могло бы быть организовано более чётко.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 27,3 км · 6 объектов с публичным Индексом№4 из 7 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гуляй-Город · 13,2 км | 70 |
| 2 | Застава у Оки · 5,8 км | 67 |
| 3 | Гостиница Жар-Птица · 27,3 км | 66 |
| 4 | Этот объектвы | 64 |
| 5 | Гостиница Русо Туристо · 26 км | 63 |
| 6 | Отель Марк · 25,9 км | 63 |
| 7 | Гостиница Протва · 15,1 км | 49 |
медиана рядом: 66 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Таруса Пролетарская 16
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (42), локацию (37) и удобства (35); чаще критикуют санузел (19) и шумоизоляцию (11). Всего 241 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (241)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 37 | 32 | 2 |
| Персонал | 34 | 27 | 7 |
| Завтрак | 13 | 10 | 2 |
| Чистота | 25 | 19 | 6 |
| Удобства | 35 | 24 | 4 |
| Номер | 18 | 14 | 4 |
| Цена / качество | 42 | 27 | 15 |
| Шумоизоляция | 11 | 5 | 6 |
| Санузел | 19 | 6 | 9 |
| Заселение | 7 | 1 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 401 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 5 млн ₽
- Кадастровый №
- 40:20:100503:394
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Андрианов Александр Александрович
- ИНН · ОГРНИП
- 645401785163 · 317645100081303
- Статус
- действующее · с 07.11.2017
- ОКВЭД
- 01.25.1 · Выращивание прочих плодовых и ягодных культур
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Тарусские страницы»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Андрианов Александр Александрович (ИНН 645401785163, ОГРНИП 317645100081303).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: tarusahotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 78отзывов гостей · 2 площадки
- 241упоминание в отзывах · 10 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 7сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Тарусские страницы»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — tarusahotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Тарусские страницы»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 963 687-35-75.
«Тарусские страницы»: сколько номеров?
4 номера.
«Тарусские страницы»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/14af2ddf-7c2e-11f0-8460-81f6f5c30e0a/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Тарусские страницы»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 64 из 100.
«Тарусские страницы»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Андрианов Александр Александрович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
78 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 10 | 5 / 5 | 0% |
| Яндекс | 68 | 4,5 / 5 | 22% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.