Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Дукат
420057, РФ, РТ, г.Казань, проспект Ибрагимова, 17
Индекс по четырём осям
47 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 5,7 км · 8 объектов с публичным Индексом№9 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Мини отель Николай Гоголь · 5,3 км | 87 |
| 2 | ЧО ОТЕЛЬ · 5,5 км | 84 |
| 3 | Отель Марков · 5,7 км | 76 |
| 4 | гостиница Особняк на Театральной · 5,3 км | 71 |
| 5 | отель Plaza (Плаза) · 5,3 км | 68 |
| 6 | ГОСТИНИЦА ВОЛГА · 5,2 км | 65 |
| 7 | Стерео · 5,5 км | 64 |
| 8 | Азалия на Московской · 5,2 км | 62 |
Ещё 1 объект
| 9 | Этот объектвы | 47 |
медиана рядом: 71 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
420057, РФ, РТ, г.Казань, проспект Ибрагимова, 17
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (83) и локацию (46); чаще критикуют номер (100) и чистоту (97). Всего 591 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (591)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 46 | 34 | 6 |
| Персонал | 83 | 64 | 18 |
| Завтрак | 53 | 21 | 24 |
| Цена / качество | 74 | 31 | 38 |
| Заселение | 21 | 8 | 10 |
| Номер | 100 | 36 | 61 |
| Чистота | 97 | 34 | 62 |
| Удобства | 41 | 10 | 27 |
| Шумоизоляция | 28 | 6 | 22 |
| Санузел | 43 | 7 | 33 |
| Парковка | 5 | 1 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · все категории, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 7 583 ₽ · RevPAR 5 548 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОТЕЛЬ 17»
- ИНН · ОГРН
- 1659113488 · 1111690061350
- Статус
- действующее · с 16.08.2011
- Руководитель
- Черный Эдуард Алексеевич · директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Черный Эдуард Алексеевич — 62%; Дунаев Родион Петрович — 18%; Соколов Олег Константинович — 20%
- Конечный бенефициар
- Черный Эдуард Алексеевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
313 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 101 | 3.584 / 5 | 10% |
| Яндекс | 212 | 3.255 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.