Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Гостиница Гала Альпик
Сочи · рейтинг и проверка по открытым данным
- +4,6п.п.к медиане города по Индексу
- +7,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 787 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Родина Ксения ВячеславовнаИНН 770201696511 · ОГРНИП 316774600394396
- Отзывы гостей
- 4,5 / 5316 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 22 номеров в записи
- Адрес
- Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, с. Эсто-Садок, д. 150
- Связанная компания
- Родина Ксения Вячеславовна подтверждённая публичная связьИНН 770201696511ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
67 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Гала Альпик»: индекс качества управления на 4,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Гала Альпик» в Сочи получает преимущественно положительные отклики по расположению, которое гости отмечают как удобное — рядом находятся подъёмники, объекты инфраструктуры и места развлечений. Положительные оценки в подавляющем большинстве касаются персонала, чистоты и соотношения цены и качества, при этом около двух третей упоминаний о номерах, завтраках и цене также положительные. Однако в отзывах встречается критика по поводу состояния санузлов — около трети упоминаний носит отрицательный характер, включая замечания о грязи и износе. Удобства и организация заселения оцениваются разделившимися мнениями, примерно половина замечаний — положительные, половина — отрицательные. Единичные, но повторяющиеся упоминания указывают на шум в номерах и не всегда корректное поведение отдельных сотрудников.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Сочи · Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, с. Эсто-Садок, д. 150
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (122), номер (121) и персонал (113); чаще критикуют санузел (31) и шумоизоляцию (18). Всего 771 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (771)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 122 | 109 | 3 |
| Чистота | 81 | 64 | 16 |
| Персонал | 113 | 85 | 28 |
| Цена / качество | 110 | 74 | 28 |
| Номер | 121 | 81 | 38 |
| Завтрак | 32 | 20 | 11 |
| Парковка | 8 | 4 | 2 |
| Заселение | 56 | 32 | 20 |
| Удобства | 76 | 44 | 28 |
| Санузел | 31 | 13 | 14 |
| Шумоизоляция | 18 | 7 | 11 |
| Интернет | 3 | 0 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 6 121 ₽ · RevPAR 4 328 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 454 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 18 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:49:0420022:3086
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Родина Ксения Вячеславовна
- ИНН · ОГРНИП
- 770201696511 · 316774600394396
- Статус
- действующее · с 08.09.2016
- ОКВЭД
- 56.30 · Подача напитков
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: gala-alpik.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 787отзывов гостей · 2 площадки
- 771упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Гала Альпик»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — gala-alpik.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Гала Альпик»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 918 913-80-31.
«Гостиница Гала Альпик»: сколько номеров?
22 номера.
«Гостиница Гала Альпик»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Гала Альпик»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 316 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 787. Индекс качества управления HotGrade — 67 из 100.
«Гостиница Гала Альпик»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Родина Ксения Вячеславовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
787 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 316 | 4.503 / 5 | 14% |
| Яндекс | 471 | 4.163 / 5 | 88% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.