Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Отель Риволи
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- −11,4п.п.к медиане города по Индексу
- −10,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 314 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «СПБВЕРГАЗ»ИНН 7801018154
- Отзывы гостей
- 4,64 / 585 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 24 номеров в записи
- Адрес
- 199004, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Васильевский, линия 7-я В.О., д. 70/18, литера А
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПБВЕРГАЗ" подтверждённая публичная связьИНН 7801018154ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
55 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель Риволи: индекс качества управления на 11,4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центральной части Васильевского острова, рядом с метро и остановками общественного транспорта, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство положительных отзывов касается местоположения, а также номеров, чистоты, персонала и удобств — по этим аспектам преобладают положительные упоминания. Завтраки и соотношение цены и качества оцениваются положительно около двух третей гостей. При этом в отзывах встречается несколько замечаний: часть посетителей отмечает шум в номерах и проблемы с вентиляцией, включая запахи в санузлах и в самом здании; состояние сантехники в целом удовлетворительное, но удовлетворённость санузлами в целом ниже. Единичные отзывы указывают на неравномерную уборку и особенности оформления интерьера, включая старые оконные рамы и отсутствие москитных сеток.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1,5 км · 8 объектов с публичным Индексом№9 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | ОТЕЛЬ За Кулисами · 0,3 км | 81 |
| 2 | Гостиница Алекс Отель на Васильевском · 0,4 км | 77 |
| 3 | Бутик-отель BUSEL · 0,9 км | 75 |
| 4 | Отель Матрикс · 1 км | 73 |
| 5 | Отель Вельвет (Velvet) · 1,5 км | 72 |
| 6 | ОТЕЛЬ Паруса · 0,6 км | 70 |
| 7 | Гостиница Вояжер · 0,7 км | 60 |
| 8 | ОТЕЛЬ Тихий дворик · 0,9 км | 55 |
Ещё 1 объект
| 9 | Этот объектвы | 55 |
медиана рядом: 73 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Санкт-Петербург · 199004, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Васильевский, линия 7-я В.О., д. 70/18, литера А
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (140), номер (130) и локацию (127); чаще критикуют санузел (46) и шумоизоляцию (37). Всего 887 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (887)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 127 | 119 | 7 |
| Персонал | 92 | 75 | 16 |
| Номер | 130 | 102 | 24 |
| Парковка | 21 | 14 | 5 |
| Чистота | 108 | 79 | 27 |
| Завтрак | 140 | 94 | 32 |
| Цена / качество | 87 | 58 | 23 |
| Заселение | 15 | 8 | 3 |
| Удобства | 74 | 49 | 24 |
| Санузел | 46 | 19 | 23 |
| Шумоизоляция | 37 | 15 | 21 |
| Интернет | 10 | 1 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · 3★, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 4 981 ₽ · RevPAR 3 656 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «СПБВЕРГАЗ»
- ИНН · ОГРН
- 7801018154 · 1027800514565
- Статус
- действующее · с 04.02.2002
- Руководитель
- Токер Александр Петрович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 42.21 · Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: vergaz.spb.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 314отзывов гостей · 2 площадки
- 887упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Риволи»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — vergaz.spb.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Риволи»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 921 388-01-62.
«Отель Риволи»: сколько номеров?
24 номера, заявленная категория 3★.
«Отель Риволи»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Риволи»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 85 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 314. Индекс качества управления HotGrade — 55 из 100.
«Отель Риволи»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «СПБВЕРГАЗ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
314 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 85 | 4.635 / 5 | 0% |
| Яндекс | 229 | 4.366 / 5 | 2% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.