Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Престиж СП
Курск · 305000, Курская Область, г.о. город Курск, г Курск, ул Ендовищенская, зд. 13
Индекс по четырём осям
73 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 3,8 км · 8 объектов с публичным Индексом№4 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Отель Аквамарин · 3,5 км | 82 |
| 2 | SMART HOTEL Курск · 3,5 км | 79 |
| 3 | Отель АРТ-ОТЕЛЬ · 2,5 км | 73 |
| 4 | Этот объектвы | 73 |
| 5 | Гостиница Династия · 0,7 км | 67 |
| 6 | Гостиница Форсаж · 3,8 км | 63 |
| 7 | Гостиница Три Пескаря · 3,6 км | 63 |
| 8 | Гостиница Bed & Breakfast · 2,1 км | 48 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Центральная города Курска · 0,5 км | 43 |
медиана рядом: 67 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Курск · 305000, Курская Область, г.о. город Курск, г Курск, ул Ендовищенская, зд. 13
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (153), завтрак (131) и номер (110); чаще критикуют санузел (36) и шумоизоляцию (19). Всего 800 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (800)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 153 | 142 | 11 |
| Чистота | 79 | 74 | 5 |
| Завтрак | 131 | 116 | 10 |
| Локация | 67 | 55 | 10 |
| Удобства | 59 | 50 | 9 |
| Цена / качество | 85 | 69 | 12 |
| Номер | 110 | 92 | 16 |
| Парковка | 29 | 22 | 6 |
| Интернет | 4 | 2 | 1 |
| Заселение | 28 | 17 | 9 |
| Шумоизоляция | 19 | 9 | 10 |
| Санузел | 36 | 9 | 20 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 680 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 9 млн ₽
- Кадастровый №
- 46:29:102268:75
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ГОСТИНИЦА »ПРЕСТИЖ СП«
- ИНН · ОГРН
- 4632208138 · 1154632009179
- Статус
- действующее · с 14.10.2015
- Руководитель
- Понарина Ольга Александровна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Сотскова Светлана Владимировна — 50%; Понарина Ольга Александровна — 50%
- Конечный бенефициар
- Понарина Ольга Александровна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
764 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 164 | 4.762 / 5 | 5% |
| Яндекс | 600 | 4.568 / 5 | 21% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.