Проверка отеля как бизнеса · Курская область
Гостиница Центральная города Курска
Курск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −20,3п.п.к медиане города по Индексу
- −17,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,7/ 5оценка гостей · 374 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «ГОСТИНИЦА »ЦЕНТРАЛЬНАЯ« Г. КУРСКА»ИНН 4632230158
- Отзывы гостей
- 3,67 / 591 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 76 номеров в записи
- Адрес
- 305000, Курская область, г. Курск, ул. Ленина, д. 2
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ГОСТИНИЦА "ЦЕНТРАЛЬНАЯ" ГОРОДА КУРСКА" подтверждённая публичная связьИНН 4632230158ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
43 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Акционерное общество «Гостиница »Центральная« города Курска»: индекс качества управления на 20,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре Курска, рядом с главной площадью и пешеходной улицей, что отмечают как преимущество около трёх четвертей упоминаний. Персонал и номера получают положительные отклики около двух третей размещений, при этом чистота, удобства, соотношение цены и качества, а также завтрак оцениваются положительно примерно в половине случаев. Замечания касаются состояния санузлов и процесса заселения, где положительных отзывов около трети, а также поступают жалобы на шум, слабый wi-fi и устаревшую инфраструктуру. Некоторые гости указывают на антисанитарию, проблемы с проводкой и поведение отдельных сотрудников, в то время как другие отмечают внимательность и вежливость персонала.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 4,3 км · 8 объектов с публичным Индексом№9 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Аквамарин · 3,1 км | 82 |
| 2 | SMART HOTEL Курск · 3,1 км | 79 |
| 3 | Отель АРТ-ОТЕЛЬ · 2,1 км | 73 |
| 4 | Гостиница Престиж СП · 0,5 км | 73 |
| 5 | Гостиница Династия · 1,2 км | 67 |
| 6 | Гостиница Форсаж · 4,3 км | 63 |
| 7 | Гостиница Три Пескаря · 3,2 км | 63 |
| 8 | Гостиница Bed & Breakfast · 1,7 км | 48 |
Ещё 1 объект
| 9 | Этот объектвы | 43 |
медиана рядом: 73 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Курск · 305000, Курская область, г. Курск, ул. Ленина, д. 2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (113), локацию (92) и номер (85); чаще критикуют удобства (50) и заселение (42). Всего 707 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (707)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 92 | 76 | 10 |
| Номер | 85 | 54 | 29 |
| Персонал | 113 | 73 | 40 |
| Завтрак | 47 | 28 | 15 |
| Цена / качество | 108 | 61 | 41 |
| Чистота | 86 | 50 | 33 |
| Удобства | 50 | 23 | 25 |
| Парковка | 17 | 6 | 8 |
| Интернет | 15 | 5 | 7 |
| Санузел | 33 | 12 | 20 |
| Заселение | 42 | 13 | 25 |
| Шумоизоляция | 19 | 2 | 17 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «ГОСТИНИЦА »ЦЕНТРАЛЬНАЯ« Г. КУРСКА»
- ИНН · ОГРН
- 4632230158 · 1174632006757
- Статус
- действующее · с 11.05.2017
- Руководитель
- Володьков Дмитрий Михайлович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 374отзывов гостей · 2 площадки
- 707упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Центральная города Курска»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 471 270-61-48.
«Гостиница Центральная города Курска»: сколько номеров?
76 номеров, заявленная категория 2★.
«Гостиница Центральная города Курска»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Центральная города Курска»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,7 из 5 по 91 отзыву (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 374. Индекс качества управления HotGrade — 43 из 100.
«Гостиница Центральная города Курска»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «ГОСТИНИЦА »ЦЕНТРАЛЬНАЯ« Г. КУРСКА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
374 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 91 | 3.67 / 5 | 2% |
| Яндекс | 283 | 3.926 / 5 | 36% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.