Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Отель «Hilton Saint Petersburg Expoforum» ООО «ОТЕЛЬ Менеджмент»
Санкт-Петербург · г Санкт-Петербург, вн.тер.г. поселок Шушары, ш Петербургское, д. 62, к. 1, стр. 1
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 72
- Бизнес отвечает на часть отзывов
- Присутствие на площадках частичное
- Смешанная картина в отзывах
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
✓ сильная сторона
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 9
- 1Мини-отель «ЗАМОК» в Пушкине3.8 км83
- 2Отель «Форт Колесник»3.5 км75
- 3Отель «Hilton Saint Petersburg Expoforum» ООО «ОТЕЛЬ Менеджмент»этот объект72
- 4Отель «Hampton by Hilton Saint Petersburg ExpoForum («Хэмптон бай Хилтон Санкт-Петербург ЭкспоФорум») ООО «ОТЕЛЬ Менеджмент»0.2 км71
- 5Гостиница «Вояж» ООО «Вояж»2.8 км69
- 6Гостиница «Вояж»2.8 км63
- 7Отель "КВАРТАЛЪ"5.5 км62
- 8"AIRPORTCITY PLAZA St. Petersburg"/ "Аэропортсити Плаза Санкт-Петербург"5.4 км31
- 9Учебно-гостиничный комплекс «Пушкинский»5.1 км21
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 71% (за май) · тариф 10 825 ₽ · RevPAR 7 686 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 30 520 м² · 10 эт.
- Кадастровая стоимость
- 4,6 млрд ₽
- Кадастровый №
- 78:42:1850203:1073
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ОТЕЛЬ МЕНЕДЖМЕНТ"
- ИНН · ОГРН
- 7811531750 · 1127847495863
- Статус
- действующее · с 24.09.2012
- Руководитель
- Козлов Николай Дмитриевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- ООО "АЛЬЯНС ИНВЕСТ" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен.
Санкт-Петербург · г Санкт-Петербург, вн.тер.г. поселок Шушары, ш Петербургское, д. 62, к. 1, стр. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 669 | 4.64 / 5 | 9% | 2026-04-18 |
| Яндекс | 602 | 4.484 / 5 | 56% | 2026-06-16 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.