Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Городской отель «Отель 21 Сокольники» ООО "Недвижимость Столицы"
Москва · 107076, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Сокольники, ул Стромынка, д. 19, к. 2, помещ. 9/7
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 61
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
✓ сильная сторона
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 7
- 1Городская гостиница «Дом купца Бавыкина»0.7 км89
- 2Отель "Квадро"0.6 км79
- 3Городская гостиница «Подушкин Матросский лофт-отель» ИП Константинов Ярослав Андреевич0.9 км76
- 4Отель «Стромынка»0.5 км72
- 5Городской отель «Отель 21 Сокольники» ООО "Недвижимость Столицы"этот объект61
- 6Гостиница "Сокольники"0.6 км60
- 7Городской отель "Отель 21 Сокольники"0.2 км51
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 74% (за май) · тариф 7 100 ₽ · RevPAR 5 270 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 2 659 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 625 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:03:0003010:1016
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "НЕДВИЖИМОСТЬ СТОЛИЦЫ"
- ИНН · ОГРН
- 9718048196 · 1177746142936
- Статус
- действующее · с 14.02.2017
- Руководитель
- Быков Сергей Александрович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
- Учредители
- Сапожникова Марина Сергеевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Сапожникова Марина Сергеевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Москва · 107076, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Сокольники, ул Стромынка, д. 19, к. 2, помещ. 9/7
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 242 | 4.318 / 5 | 7% | 2026-06-02 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Городской отель «Отель 21 Сокольники» ООО "Недвижимость Столицы": оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.