Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
Отель Горбуновъ
Москва · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3,2п.п.к медиане города по Индексу
- +0,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,4/ 5оценка гостей · 28 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «РОМЭКС»ИНН 9729117606
- Отзывы гостей
- 3,36 / 528 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- 107061, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Преображенское, ул Девятая Рота, д. 16
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РОМЭКС" подтверждённая публичная связьИНН 9729117606ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
61 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Горбуновъ»: индекс качества управления на 3,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в непосредственной близости от станции метро, что отмечается как удобное множество гостей. Номера в целом соответствуют ожиданиям по оснащению и чистоте, в них отмечают достаточную мебелировку и порядок, однако встречаются замечания по поводу шума из-за улицы и нерегулярной уборки. Персонал вызывает разные оценки: рядом с положительными отзывами о вежливости и оперативности — упоминания о грубости конкретного сотрудника на ресепшене. Также отдельные гости указывают на отсутствие некоторых мелочей вроде халатов и тапочек, а также на проблемы с подачей завтраков.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 8 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 1 км · 8 объектов с публичным Индексом№6 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Городская гостиница Дом купца Бавыкина · 0,4 км | 85 |
| 2 | Гостиница Московье · 0 км | 81 |
| 3 | Отель Квадро · 0,5 км | 75 |
| 4 | Городская гостиница Подушкин Матросский лофт-отель · 1 км | 71 |
| 5 | Копенгаген Лаунж-Отель · 0,7 км | 70 |
| 6 | Этот объектвы | 61 |
| 7 | Отель СОВА на Преображенской · 0,6 км | 60 |
| 8 | Отель Вымпел · 1 км | 51 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель Ладомир на Яузе · 1 км | 49 |
медиана рядом: 71 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Москва · 107061, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Преображенское, ул Девятая Рота, д. 16
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (19), чистоту (17) и номер (16); чаще критикуют шумоизоляцию (6). Всего 101 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (101)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Цена / качество | 13 | 11 | 1 |
| Локация | 8 | 6 | 1 |
| Номер | 16 | 12 | 3 |
| Чистота | 17 | 13 | 4 |
| Удобства | 9 | 6 | 3 |
| Персонал | 19 | 12 | 7 |
| Заселение | 9 | 5 | 4 |
| Шумоизоляция | 6 | 0 | 6 |
| Санузел | 4 | 0 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Москва · 0–2★, ориентир): загрузка 84% (за июн) · цена ночи (тариф) 4 358 ₽ · RevPAR 3 667 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 172 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 135 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:03:0003014:1202
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «РОМЭКС»
- ИНН · ОГРН
- 9729117606 · 1177746834539
- Статус
- действующее · с 02.08.2017
- Руководитель
- Максимова Татьяна Андреевна · операционный директор
- ОКВЭД
- 46.14.1 · Деятельность агентов по оптовой торговле вычислительной техникой, телекоммуникационным оборудованием и прочим офисным оборудованием
- Учредители
- Максимова Татьяна Андреевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Максимова Татьяна Андреевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- UIS/CoMagic
Источник: gorbunovhotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 28отзывов гостей · 1 площадка
- 101упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Горбуновъ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — gorbunovhotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Горбуновъ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 926 656-07-76.
«Отель Горбуновъ»: сколько номеров?
9 номеров, заявленная категория 2★.
«Отель Горбуновъ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Горбуновъ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,4 из 5 по 28 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 61 из 100.
«Отель Горбуновъ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «РОМЭКС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
28 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 28 | 3.357 / 5 | 7% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.